شقق واستوديوهات وفيلات سكاي وتاون هاوس في مجمع دبي للعلوم
يوفر ساس هيلز من ساس العقارية مستوى لا مثيل له من الراحة من خلال مجموعته من الاستوديوهات والشقق والفيلات والتاون هاوس. يقع المجمع في مجمع دبي للعلوم، وسيوفر لسكانه سهولة الوصول إلى البنية التحتية المتطورة ومناطق الجذب الشهيرة.
شيء صغير
AED 1,6M
السعر المبدئي
3 متاح
خطة الدفع
Q4 2027
تسليم المشروع
يوفر ساس هيلز من ساس العقارية مستوى لا مثيل له من الراحة من خلال مجموعته من الاستوديوهات والشقق والفيلات والتاون هاوس. يقع المجمع في مجمع دبي للعلوم، وسيوفر لسكانه سهولة الوصول إلى البنية التحتية المتطورة ومناطق الجذب الشهيرة.
أحواض سباحة داخلية خاصة
4 استوديوهات يوغا
استوديو بنجي
2 جاكوزي
أحواض سباحة داخلية خاصة
4 استوديوهات يوغا
استوديو بنجي
2 جاكوزي
ساس هيلز من ساس العقارية
يقع مجمع ساس هيلز في مجمع دبي للعلوم، وهو مجمع رئيسي مكون من برجين من شركة ساس العقارية. ويوفر 857 وحدة سكنية، وهي استوديوهات وشقق من 1-3 غرف نوم، ومنازل دوبلكس من 3 إلى 5 غرف نوم، وفلل سكاي. هذا هو السكن الوحيد في دبي الذي يحتوي على أحواض سباحة داخلية خاصة.
سوف يذهلك التصميم المعماري المنحني المميز للمجمع بجماله، حيث يتميز بشلال بارتفاع 33 قدماً على مساحة 2,153 قدم مربع في قلب ساس هيلز.
ستأتي بعض العقارات المختارة بغرف خادمة. يرجى ملاحظة أنه سيتم بيع الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل لراحة المالكين. تتراوح مساحات الشقق من 494 قدم مربع إلى 6,093 قدم مربع.
يطبّق المطوّر العقاري تقنية VLED من شركة فورتيكس بايوتك، والتي تضمن هواءً أنظف وأكثر أماناً في كل شقة وتعطيل الفيروسات والبكتيريا والعفن.
سيحتوي ساس هيلز على العديد من المرافق الترفيهية الممتدة على مساحة تزيد عن 16,000 قدم مربع، حيث ستتمكن من الاستمتاع بمنتجع صحي، ومركز للتدليك، وجاكوزيين، و4 استوديوهات لليوغا، وصالة رياضية لتمارين القلب واللياقة البدنية، واستوديو للقفز بالحبال، و3 أحواض سباحة خارجية، وحوض سباحة داخلي، وحوض سباحة للغطس. كما سيكون هناك أيضاً مناطق للعب، ومراكز للأعمال، وملاعب بادل وملاعب اسكواش وكرة السلة، وصالة ألعاب للأطفال، وغرفة ألعاب، ومحلات تجزئة، وسينما خاصة، ومطبخ مجتمعي.
30 دقائق
لبرج خليفة
30 دقيقة
إلى مرسى دبي
40 دقيقة
إلى مطار DXB
40 دقيقة
إلى مطار DWC
سيوفر لك ساس هيلز سهولة الوصول إلى شارع أم سقيم للتنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة. سيتيح لك هذا الموقع إمكانية القيادة إلى الخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة.
وتتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بوجود وسائل مواصلات عامة ممتازة، مع وجود محطات حافلات قريبة مثل حديقة دبي للعلوم/مدرسة فورمارك 1. بالإضافة إلى ذلك، هناك محطة مترو قيد الإنشاء بالقرب من المجمع.
وعلى بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ساس هيلز، ستجد العديد من المرافق الاجتماعية، بما في ذلك مستشفى دبي للمسالك البولية الصحية، ومستشفى الأعصاب والعمود الفقري - NSH، ومركز جينيسيس للرعاية الصحية، ومدرسة ريبتون البرشاء، وحضانة دوفكوت، وبقالة كرمة، وماي سيتي سنتر البرشاء.
يقدم مشروع ساس هيلز فرصة استثمارية مقنعة، مع عائد استثمار بنسبة 6% للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مجمع دبي للعلوم اعتباراً من الربع الأخير من عام 2024، مقارنةً بنسبة 5.3% في الربع الأول من عام 2024. تبدأ أسعار الإيجار من حوالي 70 ألف درهم إماراتي (19 ألف دولار أمريكي) سنوياً، مما يشير إلى أن مالكي العقارات هنا يمكنهم توقع تدفق دخل سلبي ثابت.
يعد مشروع ساس هيلز أيضًا مثاليًا لمفهوم بيت العطلات، حيث يمكن أن يكون تأجير العقارات أثناء الغياب مربحًا، نظرًا للفعاليات والمؤتمرات وورش العمل المتكررة في مجمع دبي للعلوم والتي تجتذب الزوار العالميين الباحثين عن إقامة قصيرة الأجل.
الاستثمار في هذا المجمع يؤهلك للحصول على تأشيرة لمدة سنتين أو 10 سنوات، تنطبق على زوجتك وأطفالك. تمتد التأشيرة لمدة 10 سنوات أيضًا لتشمل تغطية الموظفين المحليين.
يقدم المطور 3 خيارات لخطة الدفع: 60/40 و50/50 و40/60. عند اختيارك لخطة 40/60، ستحصل على خصم 2%. لمزيد من التفاصيل، يُرجى الاتصال بمتخصصينا.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
20%
عند الحجز
20%
عند البناء
60%
عند التسليم
20%
عند الحجز
30%
عند البناء
50%
عند التسليم
20%
عند الحجز
40%
عند البناء
40%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
ما هو موقع ساس هيلز؟
يقع ساس هيلز في مجمع دبي للعلوم.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في ساس هيلز؟
تتوفر استوديوهات وشقق مكونة من 1-3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس دوبلكس مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم وفيلات سكاي.
هل ساس هيلز استثمار جيد؟
نعم - يقدم مشروع ساس هيلز فرصة استثمارية مقنعة، مع عائد استثمار بنسبة 6% للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مجمع دبي للعلوم اعتباراً من الربع الأخير من عام 2024، مقارنةً بنسبة 5.3% في الربع الأول من عام 2024. تبدأ أسعار الإيجار من حوالي 70 ألف درهم إماراتي (19 ألف دولار أمريكي) سنوياً، مما يشير إلى أن مالكي العقارات هنا يمكنهم توقع تدفق دخل سلبي ثابت.
ما هي تكلفة العقارات في ساس هيلز؟
اعتبارًا من نوفمبر 2024، يبلغ السعر المبدئي للعقار المكون من غرفة نوم واحدة 1.6 مليون درهم إماراتي (436 ألف دولار أمريكي)، في حين يبلغ سعر المنازل المستقلة 6 ملايين درهم إماراتي (1.6 مليون دولار أمريكي) على الأقل. يمكن شراء فيلا سكاي مقابل 7.3 مليون درهم إماراتي (2 مليون دولار أمريكي) على الأقل.
ما هي المدارس الأقرب إلى ساس هيلز؟
مدرسة ريبتون البرشاء هي أقرب مدرسة إلى ساس هيلز.
ما هي المرافق المتوفرة في ساس هيلز؟
سيحتوي ساس هيلز على العديد من المرافق الترفيهية الممتدة على مساحة تزيد عن 16,000 قدم مربع، حيث ستتمكن من الاستمتاع بمنتجع صحي، ومركز للتدليك، وجاكوزيين، و4 استوديوهات لليوغا، وصالة رياضية لتمارين القلب واللياقة البدنية، واستوديو للقفز بالحبال، و3 أحواض سباحة خارجية، وحوض سباحة داخلي، وحوض سباحة للغطس. كما سيكون هناك أيضاً مناطق للعب، ومراكز للأعمال، وملاعب بادل وملاعب اسكواش وكرة السلة، وصالة ألعاب للأطفال، وغرفة ألعاب، ومحلات تجزئة، وسينما خاصة، ومطبخ مجتمعي.
ما هي إمكانية الوصول إلى وسائل النقل المحيطة بساس هيلز؟
سيوفر لك ساس هيلز سهولة الوصول إلى شارع أم سقيم للتنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة. سيتيح لك هذا الموقع إمكانية القيادة إلى الخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة.
هل ساس هيلز رائج بين العائلات؟
نعم، يعد ساس هيلز مكانًا رائعًا للعائلات بفضل توفر العديد من مناطق اللعب داخل المجمع.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة