إليمنتال 22: مجمع متميز من شركة البراري

صممت شركة البراري للتطوير العقاري إليمنتال كمجمع رئيسي ذي مخطط تنظيمي ومنخفض الكثافة ومستوحى من الطبيعة في جميرا جاردن سيتي. يعد إليمنتال 22 أول إطلاق في هذا المشروع، ويشكل جزءاً من رؤية أوسع لإعادة تعريف الحياة الحضرية الحديثة وإنشاء مجمعات تركز على الأنشطة والاستدامة، مع الارتباط العميق بالطبيعة. ويزهو المشروع بالمساحات الخضراء الغامرة بفضل الشراكة مع جرين ووركس، المتخصصين الرائدين في تنسيق الحدائق في المنطقة.

إليمنتال 22 عبارة عن مبنى من ثمانية طوابق يضم 42 مسكناً فقط: شقق بغرفة وغرفتي نوم.

شقق بغرفة نوم واحدة: يتوفر مخططان (638 و841 قدماً مربعاً) مع غرف تواليت. ويتضمن المخطط الأكبر غرفة غسيل مخصصة.

شقق بغرفتي نوم: أربعة مخططات (988 - 1428 قدماً مربعاً)، تتميز جميعها بغرف غسيل؛ وتوفر أماكن إقامة إضافية للموظفين في مخططات مختارة.

تيح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف دخول الضوء الطبيعي الوفير وتطل على محيط المجمع الأخضر. تتميز كل وحدة بشرفة خاصة (وتتوفر في الوحدات الزاوية شرفتان)، مما يوفر تناغماً بين مناطق المعيشة الداخلية والخارجية. وتعد الاستدامة أولوية، مع أنظمة موفرة للطاقة مدمجة لتحقيق أقصى قدر من الراحة والرفاهية.

تتضمن وسائل الراحة الاستثنائية صالة رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة تمارين خارجية واستوديو بيلاتيس وصالة انتعاش (ساونا وغرفة بخار) ونادي أطفال مع مساحات لعب داخلية وخارجية وصالة سينما وحمام سباحة صن ست (حمام سباحة إنفينيتي على السطح مع إطلالات خلابة على أفق دبي) ومقهى ذا ميل (مركز اجتماعي في الموقع) ومحمية ذا جرين هاوس (مساحة عمل مشتركة تجمع بين الإنتاجية والهدوء).

يوفر جميرا جاردن سيتي إمكانية وصول لا مثيل لها إلى الوجهات الرئيسية في دبي. ويقع المجمع في منطقة السطوة المتطورة، بجوار شارع الشيخ زايد (E11)، مقابل مركز دبي التجاري العالمي ومركز دبي المالي العالمي. وتخضع هذه المنطقة لإعادة تطوير كبيرة، مما سيعزز قيمة الأرض ويجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين على المدى الطويل. ويقع المجمع على بعد حوالي 20 دقيقة من مطار دبي الدولي، و5 دقائق من شارع الشيخ زايد، مما يوفر وصولاً سلساً إلى جميع أنحاء المدينة. وتتوفر محطات الحافلات المتعددة على بعد 10 إلى 15 دقيقة سيراً على الأقدام.

تشمل المعالم السياحية القريبة دبي مول (على بعد 10 دقائق بالسيارة)، ومول الإمارات وبرج العرب (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)، وحلبة كوكا كولا (على بعد 8 دقائق بالسيارة)، وذا جرين بلانيت (على بعد 7 دقائق بالسيارة)، وشاطئ لا مير وشاطئ ميركاتو (على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة).

تقع المراكز الطبية الرائدة على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة، ومنها مركز سباركل الطبي وعيادة أستر أبراج الإمارات ومستشفى ليف سيتي ووك. وتقع المؤسسات التعليمية الشهيرة مثل مدرسة سيتيزن (على بعد 4 دقائق بالسيارة) وجميرا باكالوريا (على بعد 7 دقائق بالسيارة)، بالإضافة إلى العديد من دور الحضانة في مكان قريب. تقع محلات السوبر ماركت في مكان قريب مثل سوبر 7 ويونيون كوب الوصل، مع مراكز التسوق القريبة.

في الربع الأول من عام 2025، يبلغ متوسط إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في المنطقة 80 ألف درهم إماراتي (22 ألف دولار أمريكي). ومن المتوقع أن يحقق هذا المشروع عائداً على الاستثمار بنسبة 10% أو أكثر، مما يعزز إمكاناته القوية كاستثمار قوي.

يحق للمشترين من العقارات في إليمنتال 22 الحصول على تأشيرة لمدة عامين، إذ تتجاوز أسعار العقارات 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي). وفي حال تجاوز مبلغ الاستثمار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.