إليمنتال 22 مجمع مستقبلي منخفض الكثافة في جميرا جاردن سيتي، ويتميز باتصال طرقي استثنائي ووسائل راحة تركز على الأنشطة وتصميم مستوحى من الطبيعة. يتميز المجمع بأسلوب حياة حضري رائع ويضم 42 شقة استثنائية فقط وميزات موفرة للطاقة ومساحات خضراء من شركة جرين ووركس. ويعتبر هذا المجمع فرصة استثمارية بارزة بفضل أسعار الأراضي الآخذة بالارتفاع والعائد على الاستثمار المتوقع بنسبة +10%.
شيء صغير
سهلة 60/40
السعر المبدئي
Q2 2027
تسليم المشروع
AED 1,7M
السعر المبدئي
إليمنتال 22 مجمع مستقبلي منخفض الكثافة في جميرا جاردن سيتي، ويتميز باتصال طرقي استثنائي ووسائل راحة تركز على الأنشطة وتصميم مستوحى من الطبيعة. يتميز المجمع بأسلوب حياة حضري رائع ويضم 42 شقة استثنائية فقط وميزات موفرة للطاقة ومساحات خضراء من شركة جرين ووركس. ويعتبر هذا المجمع فرصة استثمارية بارزة بفضل أسعار الأراضي الآخذة بالارتفاع والعائد على الاستثمار المتوقع بنسبة +10%.
مركز اللياقة البدنية
ساونا وغرفة بخار
حمام سباحة على السطح
مساحة العمل المشترك
مركز اللياقة البدنية
ساونا وغرفة بخار
حمام سباحة على السطح
مساحة العمل المشترك
عنصري 22 من البراري
صممت شركة البراري للتطوير العقاري إليمنتال كمجمع رئيسي ذي مخطط تنظيمي ومنخفض الكثافة ومستوحى من الطبيعة في جميرا جاردن سيتي. يعد إليمنتال 22 أول إطلاق في هذا المشروع، ويشكل جزءاً من رؤية أوسع لإعادة تعريف الحياة الحضرية الحديثة وإنشاء مجمعات تركز على الأنشطة والاستدامة، مع الارتباط العميق بالطبيعة. ويزهو المشروع بالمساحات الخضراء الغامرة بفضل الشراكة مع جرين ووركس، المتخصصين الرائدين في تنسيق الحدائق في المنطقة.
إليمنتال 22 عبارة عن مبنى من ثمانية طوابق يضم 42 مسكناً فقط: شقق بغرفة وغرفتي نوم.
شقق بغرفة نوم واحدة: يتوفر مخططان (638 و841 قدماً مربعاً) مع غرف تواليت. ويتضمن المخطط الأكبر غرفة غسيل مخصصة.
شقق بغرفتي نوم: أربعة مخططات (988 - 1428 قدماً مربعاً)، تتميز جميعها بغرف غسيل؛ وتوفر أماكن إقامة إضافية للموظفين في مخططات مختارة.
تيح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف دخول الضوء الطبيعي الوفير وتطل على محيط المجمع الأخضر. تتميز كل وحدة بشرفة خاصة (وتتوفر في الوحدات الزاوية شرفتان)، مما يوفر تناغماً بين مناطق المعيشة الداخلية والخارجية. وتعد الاستدامة أولوية، مع أنظمة موفرة للطاقة مدمجة لتحقيق أقصى قدر من الراحة والرفاهية.
تتضمن وسائل الراحة الاستثنائية صالة رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة تمارين خارجية واستوديو بيلاتيس وصالة انتعاش (ساونا وغرفة بخار) ونادي أطفال مع مساحات لعب داخلية وخارجية وصالة سينما وحمام سباحة صن ست (حمام سباحة إنفينيتي على السطح مع إطلالات خلابة على أفق دبي) ومقهى ذا ميل (مركز اجتماعي في الموقع) ومحمية ذا جرين هاوس (مساحة عمل مشتركة تجمع بين الإنتاجية والهدوء).
10 دقائق
لبرج خليفة
25 دقيقة
إلى مرسى دبي
20 دقيقة
إلى مطار DXB
45 دقيقة
إلى مطار DWC
يوفر جميرا جاردن سيتي إمكانية وصول لا مثيل لها إلى الوجهات الرئيسية في دبي. ويقع المجمع في منطقة السطوة المتطورة، بجوار شارع الشيخ زايد (E11)، مقابل مركز دبي التجاري العالمي ومركز دبي المالي العالمي. وتخضع هذه المنطقة لإعادة تطوير كبيرة، مما سيعزز قيمة الأرض ويجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين على المدى الطويل. ويقع المجمع على بعد حوالي 20 دقيقة من مطار دبي الدولي، و5 دقائق من شارع الشيخ زايد، مما يوفر وصولاً سلساً إلى جميع أنحاء المدينة. وتتوفر محطات الحافلات المتعددة على بعد 10 إلى 15 دقيقة سيراً على الأقدام.
تشمل المعالم السياحية القريبة دبي مول (على بعد 10 دقائق بالسيارة)، ومول الإمارات وبرج العرب (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)، وحلبة كوكا كولا (على بعد 8 دقائق بالسيارة)، وذا جرين بلانيت (على بعد 7 دقائق بالسيارة)، وشاطئ لا مير وشاطئ ميركاتو (على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة).
تقع المراكز الطبية الرائدة على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة، ومنها مركز سباركل الطبي وعيادة أستر أبراج الإمارات ومستشفى ليف سيتي ووك. وتقع المؤسسات التعليمية الشهيرة مثل مدرسة سيتيزن (على بعد 4 دقائق بالسيارة) وجميرا باكالوريا (على بعد 7 دقائق بالسيارة)، بالإضافة إلى العديد من دور الحضانة في مكان قريب. تقع محلات السوبر ماركت في مكان قريب مثل سوبر 7 ويونيون كوب الوصل، مع مراكز التسوق القريبة.
في الربع الأول من عام 2025، يبلغ متوسط إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في المنطقة 80 ألف درهم إماراتي (22 ألف دولار أمريكي). ومن المتوقع أن يحقق هذا المشروع عائداً على الاستثمار بنسبة 10% أو أكثر، مما يعزز إمكاناته القوية كاستثمار قوي.
يحق للمشترين من العقارات في إليمنتال 22 الحصول على تأشيرة لمدة عامين، إذ تتجاوز أسعار العقارات 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي). وفي حال تجاوز مبلغ الاستثمار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
1 غرفة نوم
2 غرفة نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
5%
عند الحجز
55%
عند البناء
40%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع إليمنتال 22؟
يقع إليمنتال 22 في جميرا جاردن سيتي.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في إليمنتال 22؟
تشمل العقارات المتوفرة شققاً بغرفة وغرفتي نوم. ويتوفر 42 مسكناً فقط في هذا المشروع.
ما أسعار العقارات في إليمنتال 22؟
في الربع الأول من عام 2025، يبدا سعر الشقة في المجمع من 1.7 مليون درهم إماراتي (463 ألف دولار أمريكي). يقدم المطور خطة سداد 60/40.
ما هي المدارس الأقرب إلى إليمنتال 22؟
يقع إليمنتال 22 على بعد دقائق فقط من مدرسة سيتيزنس وجميرا بكالوريا.
ما هي وسائل الراحة المتوفرة في إليمنتال 22؟
تتضمن وسائل الراحة العصرية صالة رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة تمارين رياضية خارجية واستوديو بيلاتيس وساونا وغرفة بخار ومساحات لعب داخلية وخارجية للأطفال وصالة سينما وحمام سباحة إنفينيتي على السطح ومقهى في الموقع محمية ذا جرين هاوس، وهي مساحة عمل مشتركة مبتكرة.
ما هو حال وسائل النقل والاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة بإليمنتال 22؟
يقع إليمنتال 22 في منطقة السطوة المتطورة بدبي، على مقربة من شارع الشيخ زايد (E11)، مقابل مركز دبي التجاري العالمي ومركز دبي المالي العالمي. مع وجود شارع الشيخ زايد على بعد 5 دقائق فقط ومطار دبي الدولي على بعد 20 دقيقة، فإن الاتصال سلس للغاية. كما توجد محطات حافلات متعددة على بعد 10 إلى 15 دقيقة سيراً على الأقدام.
هل يعتبر إليمنتال 22 من المجمعات السكنية المفضلة لدى العائلات؟
نعم، يعتبر إليمنتال 22 من المجمعات السكنية المفضلة لدى العائلات بفضل مخططاته الواسعة ووسائل الراحة الملائمة للأطفال وقربه من أفضل المدارس والحدائق ومرافق الرعاية الصحية. أما تركيز المجمع على الأنشطة والمساحات الخضراء ووسائل الراحة الحديثة فيجعله خياراً مثالياً للمعيشة العائلية.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة