الموقع
جزر دبي، منطقة الواجهة البحرية الساحرة قبالة ساحل منطقة ديرة بدبي
أنواع العقارات
شقق من 1-3 غرف نوم وشقق دوبلكس من غرفتي نوم وأجنحة بنتهاوس من أربع غرف نوم
المميزات والمرافق
تقنيات المنزل الذكي والمساعد الشخصي الآلي وحمام سباحة سكاي خاص وإطلالات ساحرة على المحيط أو المدينة وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
إمكانات الاستثمار
- ما زالت العقارات المطلة على الواجهة البحرية مرغوبة بشدة، لذا توفر جزر دبي عائداً على الاستثمار يتراوح بين 7-9% للشقق المناسبة للعائلات.
- وقد اكتسبت شركة سيتي ديفلوبرز سمعة قوية على مدى العقد الماضي بفضل الاستثمارات الناجحة، إذ أتمت بناء أكثر من 350 ألف منزل لنصف مليون عميل على مستوى العالم.
شيء صغير
شقق ودوبلكس وبنتهاوس على جزر دبي
سهل 50/50
السعر المبدئي
Q4 2027
تسليم المشروع
AED 1,7M
السعر المبدئي
الموقع
جزر دبي، منطقة الواجهة البحرية الساحرة قبالة ساحل منطقة ديرة بدبي
أنواع العقارات
شقق من 1-3 غرف نوم وشقق دوبلكس من غرفتي نوم وأجنحة بنتهاوس من أربع غرف نوم
المميزات والمرافق
تقنيات المنزل الذكي والمساعد الشخصي الآلي وحمام سباحة سكاي خاص وإطلالات ساحرة على المحيط أو المدينة وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
إمكانات الاستثمار
- ما زالت العقارات المطلة على الواجهة البحرية مرغوبة بشدة، لذا توفر جزر دبي عائداً على الاستثمار يتراوح بين 7-9% للشقق المناسبة للعائلات.
- وقد اكتسبت شركة سيتي ديفلوبرز سمعة قوية على مدى العقد الماضي بفضل الاستثمارات الناجحة، إذ أتمت بناء أكثر من 350 ألف منزل لنصف مليون عميل على مستوى العالم.
بار حمام السباحة الغارق
كراسي التشمس العائمة
بركة سباحة متلألئة
استوديو اليوغا
بار حمام السباحة الغارق
كراسي التشمس العائمة
بركة سباحة متلألئة
استوديو اليوغا في الهواء الطلق
أغوا ريزيدنسز من سيتي ديفلوبرز
يضم مشروع أغوا ريزيدنسز، من سيتي ديفلوبرز في جزر دبي، مجموعة فاخرة من الشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم (بمساحات تتراوح بين 710-1799 قدماً مربعاً) وشقق دوبلكس فاخرة بغرفتي نوم (بمساحات تتراوح بين 742-772 قدماً مربعاً) وأجنحة بنتهاوس فاخرة بأربع غرف نوم (بمساحات تتراوح بين 1779-2019 قدماً مربعاً).
سيستمتع السكان بميزات متطورة كالأجهزة المنزلية الذكية والمساعد الشخصي الآلي، بالإضافة إلى لمسات فاخرة تشمل حمام سباحة خاص في كل شقة وإطلالات ساحرة على البحر والمدينة، وأدوات مطبخ من فيليروي آند بوش المرموقة. هنا تلتقي بساطة الحياة الهادئة في الجزر مع حداثة دبي ورقيها المبتكر.
تقدم لكم وسائل الراحة المتوفرة في أغوا ريزيدنسز أفضل ما في الحياة الهادئة على الجزر. ولعل أبرز هذه المرافق كلاود 9، وهو ملاذ على تراس يوفر الاسترخاء في أكواخ خاصة وعامة مُغطاة وبار مسبح غائر وكراسي استلقاء عائمة للتشمس. وهنالك أيضاً ذا ون، ويضم حمام سباحة إنفينيتي متلألئ واستوديو يوغا خارجي وسينما خاصة وغرفة ألعاب واستوديو لياقة بدنية ومنتجعات صحية مُخصصة. أما بالنسبة للمهنيين المقيمين في أغوا ريزيدنسز، فبإمكانكم استقبال ضيوفكم في ردهة أنيقة في الطابق الأرضي تُفتح على مركز أعمال وصالة سيجار.
تشمل المرافق الإضافية خدمة الاستقبال والإرشاد وغرف بخار وحمام سباحة ومساحة لعب للأطفال وحمامات رومانية.
25 دقائق
لبرج خليفة
35 دقيقة
إلى مرسى دبي
15 دقيقة
إلى مطار DXB
50 دقيقة
إلى مطار DWC
تُقدم جزر دبي نموذجاً مثالياً لحياة الجزر الفاخرة، قبالة ساحل منطقة ديرة في دبي. استمتع بأشعة الشمس على طول شاطئها الممتد على طول 21 كيلومتراً، والذي يضم مراسي ومنتجعات عالمية وملعبي جولف مُجهّزين للبطولات، لتستمتع بسحر جزر دبي.
تقع جزر دبي على بُعد 30 دقيقة فقط من وسط المدينة، وتتميز بشبكة طرق مُتكاملة عبر طريق جسر إنفينيتي، كما تقع على بُعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من مطار دبي الدولي. وتشمل المعالم السياحية القريبة حديقة شاطئ الممزر وشاطئ الخان وسوق الذهب في دبي وريف مول وسوق الواجهة البحرية.
يمكن للسكان الوصول إلى مدرسة الألفية، ومدرسة آبل إنترناشيونال كميونيتي ومدرسة ذا سنترال ومدرسة الدرة الدولية في غضون 30 دقيقة بالسيارة. كما يُمكنك الحصول على الخدمات الطبية والرعاية الصحية في مستشفى الكويت دبي ومستشفى دبي والمستشفى الكندي التخصصي ومركز برايم الطبي - ديرة الدولي، وجميعها تقع على بُعد 15-25 دقيقة بالسيارة.
ولعل الراحة والأسعار المناسبة من السمات الفريدة لمشروع أغوا ريزيدنسز، إذ تبدأ أسعار الشقق من 1.7 مليون درهم إماراتي (463 ألف دولار أمريكي)، ما يوفر حياةً مثاليةً مع مجموعة غنية من المرافق التي ترتقي بمستوى الحياة اليومية. إلى جانب موقعه العالمي وأجوائه العائلية المميزة، يتمتع أغوا ريزيدنسز بإمكانيات عوائد استثمارية عالية.
في الربع الثاني من العام 2025، تحقق الشقق المكونة من 3 غرف نوم في ديرة، بجوار جزر دبي، عائداً استثمارياً بنسبة 12.65%، ويبلغ متوسط أسعار الإيجار السنوية 106 آلاف درهم إماراتي (29 ألف دولار أمريكي). ونظراً لموقع ديرة المركزي في دبي القديمة وقلة عقارات التملك الحر للوافدين، فمن المرجح أن تجذب جزر دبي عوائد استثمارية عالية بفضل عروض العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية.
يمكن لمشتري العقارات في أغوا ريزيدنسز التقدم بطلب للحصول على تأشيرة دبي لمدة عامين على الأقل، شريطة أن تتجاوز قيمة الاستثمار 750 ألف درهم إماراتي (204 آلاف دولار أمريكي)، مع إمكانية التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات إذا تجاوزت قيمة الاستثمار مليوني درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي). يوفر هذا مزايا شاملة تشمل زوج/زوجة المستثمر وأطفاله وموظفي المنزل.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
20%
عند الحجز
30%
عند البناء
50%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع أغوا ريزيدنسز؟
يقع أغوا ريزيدنسز في جزر دبي بدبي.
ما أنواع العقارات المتوفرة في أغوا ريزيدنسز؟
تشمل العقارات في المجمع شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وشقق دوبلكس فاخرة من غرفتي نوم وأجنحة بنتهاوس استثنائية من أربع غرف نوم.
هل تعتبر العقارات في أغوا ريزيدنسز استثماراً جيداً؟
نعم، يوفر أغوا ريزيدنسز إمكانات استثمارية قوية بفضل موقعه المتميز على الواجهة البحرية في منطقة سكني نامية، مع اتصال طرقي ممتاز بوسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي. وتحرز العقارات في ديرة، أقرب منطقة للمشروع، عائداً استثمارياً مرتفعاً.
كم تبلغ أسعار العقارات في أغوا ريزيدنسز؟
يبدأ سعر الشقة من 1.7 مليون درهم إماراتي (463 ألف دولار أمريكي)، بينما تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من 3 ملايين درهم إماراتي (816 ألف دولار أمريكي). يقدم المطور خطة سداد 50/50. أما موعد التسليم المتوقع ففي الربع الأخير من العام 2027.
ما هي المدارس الأقرب إلى أغوا ريزيدنسز؟
تقع مدرسة ميلينيوم ومدرسة آبل إنترناشيونال كميونيتي ومدرسة سنترال ومدرسة الدرة الدولية على بُعد 30 دقيقة بالسيارة من أغوا ريزيدنسز.
ما هي وسائل الراحة المتوفرة في أغوا ريزيدنسز؟
يمكن للسكان الاستمتاع بمعيشة فاخرة على طراز المنتجع في كلاود 9، وهو ملاذٌ بتراسٍ خاص يضم أكواخاً خاصة وعامة وباراً على حمام السباحة وكراسي استلقاء عائمة للتشمس. ويضم ذا ون حمام سباحة إنفينيتي وشرفة واستوديو يوغا خارجي وسينما خاصة وغرفة ألعاب واستوديو لياقة بدنية ومنتجعات صحية مخصصة. ويتفرع من الردهة مركز أعمال للمهنيين وصالة سيجار توفر فرصاً للتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات استقبال وإرشاد متكاملة وغرف بخار وحمام سباحة للأطفال ومساحة للعب وحمامات رومانية. كما تمتد شواطئ جزر دبي المشمسة على مسافة 21 كيلومتراً، وفيها مراسي عالمية ومنتجعات وملعبا جولف للبطولات.
ما هو حال وسائل النقل والاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة بمشروع أغوا ريزيدنسز؟
يقع مشروع أغوا ريزيدنسز على بعد 20 دقيقة فقط من وسط المدينة و30 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي، وهو متصل عبر جسر إنفينيتي. تشمل المعالم السياحية القريبة حديقة شاطئ الممزر وشاطئ الخان وسوق الذهب في دبي وريف مول وسوق الواجهة البحرية.
هل يعتبر أغوا ريزيدنسز مناسباً للعائلات؟
نعم، سيستمتع الأطفال بحمام السباحة ومساحة اللعب المخصصة للأطفال، في حين يوفر نمط الحياة الفاخر في المنتجع وسائل راحة مذهلة ومتعة لجميع أفراد الأسرة. ويضم أغوا ريزيدنسز شققاً يسهل الوصول إليها من حيث السعر والراحة، مع مدارس ذات سمعة طيبة ومراكز تعليم الطفولة المبكرة على مسافة قريبة.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة