ألبيرو - شقق مذهلة في دبي كريك هاربور

ألبيرو من إعمار العقارية أول مشروع في منطقة جرين جيت، وهي منطقة سكنية متكاملة من إعمار في خور دبي. ألبيرو مشروع سكني فاخر وراقي يضم 479 وحدة سكنية، تشمل شققاً بغرفة إلى ثلاث غرف نوم، ومنازل تاونهاوس بثلاث غرف نوم، جميعها تُطل على المدينة أو الخور أو ملعب الجولف.

تتراوح مساحات الشقق بين 70-171 متراً مربعاً (754-1848 قدماً مربعاً)، بينما تتراوح مساحة منازل التاونهاوس بين 379-387 متراً مربعاً (4080-4166 قدماً مربعاً). وتتميز تصاميم المشروع بمساحات معيشة واسعة وألوان ترابية هادئة وتشطيبات راقية ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وشرفات وردهات عالية السقف ومطابخ فاخرة مزودة بأجهزة كهربائية مميزة. كمت تتميز الوحدات المكونة من ثلاث غرف بمساكن للموظفين، بينما تتميز منازل التاونهاوس بتراس في الطابق الأرضي وتراس على السطح.

يركز أسلوب حياة ألبيرو على الصحة والعافية، ويوفر وسائل راحة تُعزز الحياة اليومية. سيستمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة إنفينيتي وشرفة وملعب للأطفال ومنطقة يوغا وغرفة متعددة الأغراض ومنطقة لعب للأطفال ومناطق للشواء وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومناطق لياقة بدنية خارجية وحديقة/مرج مشترك. يمنح مجمع جرين جيت سكان ألبيرو إمكانية الوصول إلى حديقة تزلج وملعب وملاعب رياضية ومناطق للشواء والنزهات ومنطقة للتأمل ومنطقة لياقة بدنية خارجية ومسارات للجري وركوب الدراجات وجدار تسلق.

يقع ألبيرو في حي البوابة الخضراء بميناء خور دبي. يرتبط ميناء خور دبي بالخط الأخضر لمترو دبي، وسيستفيد من ربطه مستقبلاً بالخط الأزرق. يقع هذا المجمع المميز على بُعد 10 دقائق فقط من برج خليفة وفيستيفال سيتي، و15 دقيقة من الخليج التجاري ومطار دبي الدولي، و40 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.

تشمل أبرز الوجهات القريبة شاطئ الخور ومرسى الخور وممشى الميناء وسنترال بارك ونقطة المشاهدة ومحمية رأس الخور لطيور الفلامنجو. وتشمل الأماكن الترفيهية نادي كريك مارينا لليخوت وملعب البادية للجولف ومول فستيفال سيتي وفيستيفال أرينا. تشمل أقرب المدارس مدرسة ديرة الدولية (9 دقائق بالسيارة) والمدرسة الأمريكية العالمية (11 دقيقة بالسيارة) ومدرسة المدينة الدولية (11 دقيقة بالسيارة) وحضانة مابل بير في كريك هاربور (14 دقيقة بالسيارة). تتوفر خدمات طبية ورعاية صحية في مركز هيلث هب لجراحة اليوم الواحد ومركز ند الحمر الصحي وصيدلية لايف، وجميعها على بُعد 11 دقيقة بالسيارة. ويمكن الوصول إلى صالون زينات التجاني للتجميل في غضون 13 دقيقة.

في الربع الثاني من العام 2025، حققت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في خور دبي عائداً استثمارياً متوسطاً بنسبة 5.75%، بمتوسط ​​أسعار إيجار سنوية تبلغ 115 ألف درهم إماراتي (31 ألف دولار أمريكي). وتحقق الشقق الفاخرة في المواقع المميزة عوائد تصل إلى 8%، مما يعكس ارتفاع الطلب عليها، ويُظهر إمكانية تحقيق دخل سلبي مستقر إذا كنت تخطط لتأجير عقارك في ألبيرو.

يؤهلك شراء العقارات في ألبيرو للحصول على تأشيرة لمدة عامين، إذ تتجاوز أسعار الشراء 750 ألف درهم إماراتي (204 آلاف دولار أمريكي). أما إذا كان مبلغ الاستثمار مليوني درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، فيحق لك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.