أمارا من ماجد الفطيم

أمارا مجمع سكني راقي في مجمع تلال الغاف العائلي، والذي يشتهر بمساحاته الطبيعية السخية ومنازله الجميلة التي تأتي بأحجام وتكوينات عديدة. المشروع بالكامل من تطوير ماجد الفطيم، وأما التصميم المعماري هو نبيل غلام الحائز على جائزة. التاريخ المتوقع لاكتمال مشروع أمارا هو الربع الرابع من العام 2026.

تضم عقارات هذا المجمع المرموق 116 فيلا مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم فقط، وتأتي بثلاثة طوابق ومصعد خاص، وتتميز بمخططاتها الطابقية القابلة للتخصيص. يمكن تخصيص الطابق الأول في المساكن في نوعين: دبل هايت أو سيكند ماستر. يتوفر الطابق الثاني أيضاً في خيارين: الجناح التنفيذي وميجا ماستر. تتراوح مساحات هذه الفلل الرائعة بين 5,047 - 5,413 قدم مربع.

لقد مكّن التعاون المميز مع استوديو التصميم الفاخر بيرجمان ديزاين هاوس كلاً من المطور والمصمم من التوصل إلى إنشاء هذه التصميمات الداخلية الفريدة حقاً. على سبيل المثال، تعمل المناطق شبه الخارجية في المساكن على إدخال المساحات الخضراء إلى أماكن المعيشة بسلاسة، مما يجعل الهواء طلقاً في الداخل.

تقع أمارا على منطقة جبلية مليئة بأشجار الغاف ومجموعة متنوعة من النباتات. يضم مجمع تلال الغاف ما يقرب من 5,382,000 قدم مربع من الحدائق والمساحات الخضراء المفتوحة والمناظر الطبيعية للأشجار، مما يجعله أحد أكثر المجتمعات خضرة في الإمارة. ترتبط جميع المجمعات الفرعية، بما في ذلك أمارا، بمسارات للمشي بطول 11 ميلاً، ومسارات لركوب الدراجات والركض بطول 7 أميال، والتي تقع وسط المناظر الطبيعية الخضراء.

يمكن لسكان أمارا الاستمتاع ببحيرة مذهلة تحدها الشواطئ الرملية البيضاء في تلال الغاف. وتضم وسائل الراحة الأخرى المتاحة لسكان هذا الحي حديقة مجتمعية ومتاجر التجزئة المميزة ومناطق اليوغا ونادي الشاطئ ومركز مجتمعي يضم مرافق التسوق وتناول الطعام والعافية. يتوفر ملعب للأطفال ضمن أراضي المجمع، مما يجعل أمارا وجهة مثالية للعائلات.

يقع أمارا في مجمع تلال الغاف المرموق، والذي أصبح وجهة مرغوبة للغاية بفضل المجمعات الرائعة الأخرى التي تم إطلاقها ضمن نفس المشروع الرئيسي. يوفر الموقع المتميز بالقرب من شارع حصة اتصالاً سريعاً بالأجزاء الرئيسية في دبي، وتحيط به المناطق المميزة مثل موتور سيتي ومدينة دبي للإنتاج وداماك هيلز. ويمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي خلال 20 دقيقة بالسيارة من المشروع.

يمكن لسكان أمارا التسوق في داماك مول – داماك هيلز وفيرست أفينيو مول في موتور سيتي، واللذان يمكن الوصول إليهما في غضون 10 دقائق فقط بالسيارة. ويضم كلا المركزين التجاريين العلامات التجارية والمطاعم الشهيرة، وهي مثالية لقضاء الوقت مع جميع أفراد العائلة.

إذا كنت ترغب في زيارة المعالم الشهيرة، يمكنك القيام برحلة إلى حديقة الفراشات في دبي، والتي تضم أكثر من 15000 فراشة. ومن الوجهات الأخرى القريبة آي إم جي عالم من المغامرات، وهي أول وجهة ترفيهية ضخمة في دبي تضم أربع مناطق مغامرات ذات طابع خاص. ويمكن الوصول إلى الوجهات المذكورة أعلاه خلال أقل من 20 دقيقة بالسيارة.

يعتبر أمارا مناسباً بشكل مثالي للعائلات التي لديها أطفال، حيث يقع بجوار المدرسة الدولية المرموقة التابعة لمدرسة رويال جرامر جيلدفورد دبي. تشمل الحضانات القريبة حضانة كيندر كاسل وبلوسوم داماك هيلز ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، والتي يمكن الوصول إليها جميعها في غضون 5 دقائق بالسيارة.

يمكنك الحصول على خدمات طبية عالية الجودة في عيادة يوبيبسيا الطبية، والعيادة السعودية الألمانية في داماك هيلز، وعيادة أستر في مدينة دبي الرياضية. تقدم المؤسسة الأخيرة خدمات طبيب أطفال وطبيب أسنان وطبيب أمراض جلدية. ويمكن الوصول إلى هذه المؤسسات خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

تعتبر أمارا الفرصة الأخيرة لشراء فلل فاخرة في مجمع تلال الغاف. هنا يمكنك الاستمتاع بوسائل الراحة المتميزة وأقصى قدر من الخصوصية، كون شيء موجه نحو الحياة العائلية. توجد مدرسة دولية ذات سمعة طيبة للغاية، ومتنزهات والعديد من المساحات الخضراء المفتوحة للمشي لمسافات طويلة في الهواء الطلق، وهو أمر ممتاز للعائلات التي لديها أطفال وأولئك الذين يحبون أن يكونوا محاطين بالطبيعة.

يمكن شراء الفلل في مشروع النخبة هذا كأداة استثمارية مربحة، حيث يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم في مجتمع تلال الغاف 170 ألف درهم إماراتي (46 ألف دولار أمريكي). يمكن للمساكن في أمارا أن تولد دخلاً سلبياً مستقراً مع عائد استثمار يقدر بـ 6%.

عند اكتمال المشروع في الربع الأخير من العام 2026، سيتمكن الملاك الأجانب من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات، والتي تسمح لك بكفالة زوجتك وأطفالك والموظفين المنزليين أيضاً.