ايون من إعمار العقارية

أيون وجهة سكنية جديدة في منطقة ميناء خور دبي النابضة بالحياة. والمشروع من تطوير شركة التطوير الرائدة في دبي إعمار العقارية، والتي اشتهرت بإنشاء برج خليفة الشهير عالميًا. ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من العام 2028.

تشمل العقارات في المجمع الفاخر شققاً مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وبعض الوحدات تكتمل بشرفات بانورامية يمكنك فيها الاستمتاع بإطلالات مذهلة على قناة خور دبي والحدائق الخضراء وناطحات السحاب الشهيرة في دبي.

يظهر الابتكار البيئي في جميع أنحاء مشروع أيون، حيث يتم الحفاظ على المياه من خلال استخدام المكثفات وجمع مصارف المزارع لري الحدائق وتعزيز الاستخدام الفعال للمياه. تعمل العناصر المعمارية مثل الشرفات والحواف الأفقية وزجاج النوافذ الملون على تقليل تسرب ضوء الشمس المباشر، مما يضمن تصميمات داخلية أكثر برودة. وتشمل المرافق الأخرى الصديقة للبيئة في المشروع الإضاءة الذكية وإدارة النفايات ومواقف السيارات الصديقة للبيئة، على سبيل المثال لا الحصر.

يوفر المجمع أسلوب حياة فاخر مع إمكانية الوصول الحصري إلى شاطئ أوربان بيتش الذي يبلغ طوله 2300 قدم وممشى الواجهة البحرية الخلاب. وتشمل وسائل الراحة الأخرى المتوفرة لسكان أيون ويلنس هابسالذي يضم منتجع صحي ومساحات خضراء منسقة وحمامات سباحة وملاعب رياضية ومسار لركوب الدراجات وحديقة تزلج. وتعتبر العديد من ملاعب الأطفال وغرف الألعاب ومنطقة المغامرات داخل أراضي المشروع مثالية لقضاء الوقت مع الأطفال الصغار، كما أن المجمع صديق للحيوانات الأليفة أيضًا.

يقع أيون في منطقة ميناء خور دبي النابضة بالحياة. يمكنك الوصول إلى وسط مدينة دبي باستخدام التاكسي المائي. يقع المجمع على مقربة من شارع رأس الخور وشارع ند الحمر، حيث يمكنك الوصول إلى أجزاء أخرى من الإمارة. ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال أقل من 20 دقيقة بالسيارة من المشروع.

يقع ميناء خور دبي على طول خور دبي ويوفر 5,382,000 قدم مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة مع مرافق تجارة التجزئة والأعمال والترفيه والمجتمع، وكلها على مسافة قريبة. أما بالنسبة لتسوق البقالة، فتتوفر سبينيس ميناء خور دبي وسوبر ماركت دبليو مارت وجيان إكسبرس، والتي يمكن الوصول إليها جميعاً في غضون 5 دقائق بالسيارة.

أقرب مؤسسة تعليمية للأطفال الصغار هي مابل بير خور دبي، ويمكن الوصول إليها خلال أقل من 10 دقائق بالسيارة. ويمكن للأطفال الأكبر سنًا الالتحاق بالمدرسة العالمية الأمريكية ومدرسة ديرة الدولية، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يمكن للمقيمين في أيون الحصول على خدمات طبية عالية الجودة في ميديكلينيك ميناء الخور وعيادة دبي لندن – فرع فستيفال سيتي مول. يمكنك الوصول إلى كلا المنشأتين في غضون 10 دقائق بالسيارة.

أقرب نقطة جذب لمجمع أيون هي محمية رأس الخور للحياة البرية الجميلة، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق فقط بالسيارة. وجهة ترفيهية أخرى قريبة من المجمع هي مرسى الخور ونادي اليخوت، والذي يقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. ويمكنك هنا الاستمتاع بالمناظر الخلابة لقناة دبي والمناطق المحيطة بها، بالإضافة إلى قضاء وقت ممتع مع أصدقائك وعائلتك في المطاعم العديدة.

يناسب مشروع أيون جميع فئات السكان، بما في ذلك الأزواج الشباب والعائلات التي لديها أطفال. سيقدر أولئك الذين يتمتعون بحياة اجتماعية نشطة الاتصال السريع بأجزاء أخرى من الإمارة والمطاعم الراقية في الواجهة البحرية، في حين يمكن للعائلات التي لديها أطفال تحقيق أقصى استفادة من القرب من دور الحضانة والمدارس. يُعد ميناء خور دبي حيًا صديقًا للمشاة، وهو ما يعد ميزة لمحبي أسلوب الحياة النشط والخارجي.

يمكن شراء العقارات في أيون كاستثمار مربح، مما سيولد دخلاً سلبيًا مستقرًا. ويبلغ متوسط إيجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في المنطقة 110 ألف درهم إماراتي (30 ألف دولار أمريكي) سنوياً، ومن المتوقع أن يصل العائد على الاستثمار في المشروع إلى 9%. هناك خيار استثماري آخر وهو شراء عقار قيد الإنشاء في أيون وإعادة بيعه بسعر أعلى في المستقبل القريب.

بشراء مسكن في أيون، يمكن للمالكين الأجانب التقدم بطلب للحصول على تأشيرة لمدة عامين. أما في حال شراء مسكن بتكلفة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات. تتيح كلتا الوثيقتين كفالة زوجتك وأطفالك.