أيون مجمع سكني يقع في ميناء خور دبي، ويوفر إطلالات مذهلة على أفق دبي، وتحيط به ممرات مظللة ومناطق خضراء، مما يخلق ملاذًا صديقًا للبيئة. وتشمل العقارات في أيون شققاً مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم مع إمكانية الوصول إلى شاطئ بطول 2300 قدم وممشى الواجهة البحرية الخلاب. يمكن لسكان أيون الاستمتاع بالمساحات الخضراء المنسقة وحمامات السباحة والملاعب الرياضية وحديقة التزلج.
شيء صغير
AED 1,74M
السعر المبدئي
تحديث قريبا
خطة الدفع
Q2 2028
تسليم المشروع
أيون مجمع سكني يقع في ميناء خور دبي، ويوفر إطلالات مذهلة على أفق دبي، وتحيط به ممرات مظللة ومناطق خضراء، مما يخلق ملاذًا صديقًا للبيئة. وتشمل العقارات في أيون شققاً مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم مع إمكانية الوصول إلى شاطئ بطول 2300 قدم وممشى الواجهة البحرية الخلاب. يمكن لسكان أيون الاستمتاع بالمساحات الخضراء المنسقة وحمامات السباحة والملاعب الرياضية وحديقة التزلج.
الرياضة
المحاكم
صالة
المنطقة
السباحة
حمامات السباحة
لعب الأطفال
المنطقة
الرياضة
المحاكم
صالة
المنطقة
السباحة
حمامات السباحة
لعب الأطفال
المنطقة
ايون من إعمار العقارية
أيون وجهة سكنية جديدة في منطقة ميناء خور دبي النابضة بالحياة. والمشروع من تطوير شركة التطوير الرائدة في دبي إعمار العقارية، والتي اشتهرت بإنشاء برج خليفة الشهير عالميًا. ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من العام 2028.
تشمل العقارات في المجمع الفاخر شققاً مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وبعض الوحدات تكتمل بشرفات بانورامية يمكنك فيها الاستمتاع بإطلالات مذهلة على قناة خور دبي والحدائق الخضراء وناطحات السحاب الشهيرة في دبي.
يظهر الابتكار البيئي في جميع أنحاء مشروع أيون، حيث يتم الحفاظ على المياه من خلال استخدام المكثفات وجمع مصارف المزارع لري الحدائق وتعزيز الاستخدام الفعال للمياه. تعمل العناصر المعمارية مثل الشرفات والحواف الأفقية وزجاج النوافذ الملون على تقليل تسرب ضوء الشمس المباشر، مما يضمن تصميمات داخلية أكثر برودة. وتشمل المرافق الأخرى الصديقة للبيئة في المشروع الإضاءة الذكية وإدارة النفايات ومواقف السيارات الصديقة للبيئة، على سبيل المثال لا الحصر.
يوفر المجمع أسلوب حياة فاخر مع إمكانية الوصول الحصري إلى شاطئ أوربان بيتش الذي يبلغ طوله 2300 قدم وممشى الواجهة البحرية الخلاب. وتشمل وسائل الراحة الأخرى المتوفرة لسكان أيون ويلنس هابسالذي يضم منتجع صحي ومساحات خضراء منسقة وحمامات سباحة وملاعب رياضية ومسار لركوب الدراجات وحديقة تزلج. وتعتبر العديد من ملاعب الأطفال وغرف الألعاب ومنطقة المغامرات داخل أراضي المشروع مثالية لقضاء الوقت مع الأطفال الصغار، كما أن المجمع صديق للحيوانات الأليفة أيضًا.
18 دقائق
لبرج خليفة
30 دقيقة
إلى مرسى دبي
20 دقيقة
إلى مطار DXB
40 دقيقة
إلى مطار DWC
يقع أيون في منطقة ميناء خور دبي النابضة بالحياة. يمكنك الوصول إلى وسط مدينة دبي باستخدام التاكسي المائي. يقع المجمع على مقربة من شارع رأس الخور وشارع ند الحمر، حيث يمكنك الوصول إلى أجزاء أخرى من الإمارة. ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال أقل من 20 دقيقة بالسيارة من المشروع.
يقع ميناء خور دبي على طول خور دبي ويوفر 5,382,000 قدم مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة مع مرافق تجارة التجزئة والأعمال والترفيه والمجتمع، وكلها على مسافة قريبة. أما بالنسبة لتسوق البقالة، فتتوفر سبينيس ميناء خور دبي وسوبر ماركت دبليو مارت وجيان إكسبرس، والتي يمكن الوصول إليها جميعاً في غضون 5 دقائق بالسيارة.
أقرب مؤسسة تعليمية للأطفال الصغار هي مابل بير خور دبي، ويمكن الوصول إليها خلال أقل من 10 دقائق بالسيارة. ويمكن للأطفال الأكبر سنًا الالتحاق بالمدرسة العالمية الأمريكية ومدرسة ديرة الدولية، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يمكن للمقيمين في أيون الحصول على خدمات طبية عالية الجودة في ميديكلينيك ميناء الخور وعيادة دبي لندن – فرع فستيفال سيتي مول. يمكنك الوصول إلى كلا المنشأتين في غضون 10 دقائق بالسيارة.
أقرب نقطة جذب لمجمع أيون هي محمية رأس الخور للحياة البرية الجميلة، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق فقط بالسيارة. وجهة ترفيهية أخرى قريبة من المجمع هي مرسى الخور ونادي اليخوت، والذي يقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. ويمكنك هنا الاستمتاع بالمناظر الخلابة لقناة دبي والمناطق المحيطة بها، بالإضافة إلى قضاء وقت ممتع مع أصدقائك وعائلتك في المطاعم العديدة.
يناسب مشروع أيون جميع فئات السكان، بما في ذلك الأزواج الشباب والعائلات التي لديها أطفال. سيقدر أولئك الذين يتمتعون بحياة اجتماعية نشطة الاتصال السريع بأجزاء أخرى من الإمارة والمطاعم الراقية في الواجهة البحرية، في حين يمكن للعائلات التي لديها أطفال تحقيق أقصى استفادة من القرب من دور الحضانة والمدارس. يُعد ميناء خور دبي حيًا صديقًا للمشاة، وهو ما يعد ميزة لمحبي أسلوب الحياة النشط والخارجي.
يمكن شراء العقارات في أيون كاستثمار مربح، مما سيولد دخلاً سلبيًا مستقرًا. ويبلغ متوسط إيجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في المنطقة 110 ألف درهم إماراتي (30 ألف دولار أمريكي) سنوياً، ومن المتوقع أن يصل العائد على الاستثمار في المشروع إلى 9%. هناك خيار استثماري آخر وهو شراء عقار قيد الإنشاء في أيون وإعادة بيعه بسعر أعلى في المستقبل القريب.
بشراء مسكن في أيون، يمكن للمالكين الأجانب التقدم بطلب للحصول على تأشيرة لمدة عامين. أما في حال شراء مسكن بتكلفة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات. تتيح كلتا الوثيقتين كفالة زوجتك وأطفالك.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع أيون؟
يقع مجمع أيون في منطقة ميناء خور دبي قيد الإنشاء.
ما أنواع العقارات المتوفرة في أيون؟
تشمل العقارات في المجمع الفاخر شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم توفر إطلالات مذهلة على الواجهة البحرية.
هل يعتبر العقار في أيون استثماراً جيداً؟
يمكن شراء العقارات في أيون كاستثمار مربح، مما سيولد دخلاً سلبيًا مستقرًا. يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة في المنطقة 110 ألف درهم إماراتي (30 ألف دولار أمريكي)، ومن المتوقع أن يصل العائد على الاستثمار في المشروع إلى 9%. هناك خيار استثماري آخر وهو شراء عقار قيد الإنشاء في أيون وإعادة بيعه بسعر أعلى في المستقبل القريب.
ما أسعار العقارات في أيون؟
يبدأ سعر العقار في مشروع أيون في يناير 2024 من 1.74 مليون درهم إماراتي (474 ألف دولار أمريكي).
ما أقرب المدارس إلى أيون؟
يقع مجمع أيون على مقربة من المدرسة الأمريكية العالمية ومدرسة ديرة الدولية، ويمكن الوصول إليهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة من المشروع.
ما المرافق المتوفرة في ايون؟
يوفر المجمع أسلوب حياة فاخر مع إمكانية الوصول الحصري إلى شاطئ أوربان بيتش الذي يبلغ طوله 2300 قدم وممشى الواجهة البحرية الخلاب. تشمل وسائل الراحة الأخرى المتوفرة لسكان أيون ويلنس هاب الذي يضم منتجع صحي ومساحات خضراء وحمامات سباحة وملاعب رياضية ومسار لركوب الدراجات وحديقة تزلج. تعد العديد من ملاعب الأطفال وغرف الألعاب ومنطقة المغامرات داخل أراضي المشروع مناسبة بشكل مثالي لقضاء وقت ممتع مع الأطفال الصغار.
ما هو واقع وسائل النقل والاتصال الطرقي في أيون؟
يقع أيون في منطقة ميناء خور دبي النابضة بالحياة، على مقربة من شارع رأس الخور وشارع ند الحمر، حيث يمكنك الوصول إلى أجزاء أخرى من الإمارة. وتوفر محطة العبارات ومحطة المترو التابعة لهيئة الطرق والمواصلات تنقلاً سلساً، ويمكنك الوصول إلى المنطقة المركزية في الإمارة (وسط مدينة دبي) باستخدام التاكسي المائي. ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال أقل من 20 دقيقة بالسيارة.
هل يعتبر أيون مناسباً للعائلات؟
نعم، يعد مشروع أيون مثالياً للعائلات التي لديها أطفال نظرًا لوجود العديد من ملاعب الأطفال وحديقة التزلج ومنطقة المغامرات. تحيط بالمشروع دور الحضانة والمدارس والوجهات الترفيهية.
هل يعد أيون صديق للحيوانات الأليفة؟
نعم المجمع صديق للحيوانات الأليفة.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة