۲۲،۷۸٤،۷٦۰ درهم إماراتي
عند الطلب
خاص
الظروف
شراء عقار
مباشرة من المطور
إنه مجتمع سكني جديد فائق الفخامة يقع شرق شوبا هارتلاند في مدينة محمد بن راشد ويتم تطويره من قبل شوبا العقارية ، أحد أشهر المطورين في الإمارات العربية المتحدة
عقارات للبيع في شوبا هارتلاند ۲، دبي
شوبا هارتلاند ۲ هي منطقة جديدة تقع إلى الشرق من شوبا هارتلاند في مدينة محمد بن راشد.
المجتمع قيد الإنشاء حاليًا ويتم تطويره من قبل شوبا العقارية ، وهي واحدة من أشهر المطورين الإماراتيين.
تبلغ مساحة شوبا هارتلاند ۲ أكثر من ۸ ملايين قدم مربع وهي الخيار الأمثل لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من المواقع الرئيسية في دبي ، ولكن في نفس الوقت لا يزالون بعيدًا عن صخب الإمارة.
نظرًا للترفيه اللامتناهي ووسائل الراحة الترفيهية والرياضية ، لن يشعر سكان المنطقة بالملل أبدًا ، في حين ستتيح لك المناطق المحيطة الخضراء والبحيرات الكريستالية أن تكون أقرب إلى الطبيعة.
حاليًا ، من بين العقارات المعروضة للبيع في شوبا هارتلاند ۲ الفيلات الفاخرة. ومع ذلك ، سيحصل المشترون المحتملون في المستقبل القريب على فرصة ليصبحوا مالكين لقصور وشقق فاخرة تطل على المجتمع وأفق دبي الشهير.
ستقع كائنات البنية التحتية الاجتماعية ، بما في ذلك المؤسسات التعليمية ، فضلاً عن مرافق البيع بالتجزئة والمطاعم ، على أراضي شوبا هارتلاند ۲ ، مما يوفر لسكانها المستقبليين أقصى درجات الراحة.
شوبا هارتلاند ۲ هي منطقة جديدة تقع إلى الشرق من شوبا هارتلاند في مدينة محمد بن راشد. المجتمع قيد الإنشاء حاليًا ويتم تطويره من قبل شوبا العقارية ، وهي واحدة من أشهر المطورين الإماراتيين.
تبلغ مساحة شوبا هارتلاند ۲ أكثر من ۸ ملايين قدم مربع وهي الخيار الأمثل لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من المواقع الرئيسية في دبي ، ولكن في نفس الوقت لا يزالون بعيدًا عن صخب الإمارة. نظرًا للترفيه اللامتناهي ووسائل الراحة الترفيهية والرياضية ، لن يشعر سكان المنطقة بالملل أبدًا ، في حين ستتيح لك المناطق المحيطة الخضراء والبحيرات الكريستالية أن تكون أقرب إلى الطبيعة.
حاليًا ، من بين العقارات المعروضة للبيع في شوبا هارتلاند ۲ الفيلات الفاخرة. ومع ذلك ، سيحصل المشترون المحتملون في المستقبل القريب على فرصة ليصبحوا مالكين لقصور وشقق فاخرة تطل على المجتمع وأفق دبي الشهير. ستقع كائنات البنية التحتية الاجتماعية ، بما في ذلك المؤسسات التعليمية ، فضلاً عن مرافق البيع بالتجزئة والمطاعم ، على أراضي شوبا هارتلاند ۲ ، مما يوفر لسكانها المستقبليين أقصى درجات الراحة.
15
دقيقة
إلى وسط
مدينة دبي
30
دقيقة
إلى مر
سى دبي
15
دقيقة
إلى مطار
دبي الدولي
40
دقيقة
إلى مطار آل
مكتوم الدولي
۱٥ دقيقة
إلى وسط مدينة دبي
۳۰ دقيقة
إلى مرسى دبي
۱٥ دقيقة
إلى مطار دبي الدولي
٤۰ دقيقة
إلى مطار آل مكتوم الدولي
كيفية شراء عقارات قيد الإنشاء بدبي؟
عند شراء عقار قيد الإنشاء مباشرة من مطور في دبي، ستحصل على الكثير من المزايا. معظم مطوري العقارات لديهم عروض مميزة مثل الإعفاء من رسوم التسجيل العقاري أو خدمة إدارة العقارات بشكل مجاني.
على مدار العقد الماضي، أصبحت الشقق قيد الإنشاء في دبي تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين والمستثمرين المحليين والأجانب.
هناك عدة أسباب رئيسية لزيادة الطلب في قطاع العقارات في دبي. في البداية، تأتي العقارات قيد الإنشاء بسعر أقل بكثير مقارنة بالعقارات الجاهزة.
ثانيًا، تتميز معظم العقارات قيد الإنشاء في دبي بخطة دفع مميزة: يمكنك شراء عقار ودفع ثمنه على أقساط صغيرة بدلاً من دفع السعر الكامل مقدمًا.
أخيرًا، بالنظر إلى الشعبية المتزايدة المستمرة للعقارات في دبي، يعتبر شراء العقارات قيد الإنشاء فرصة استثمارية رائعة مع عوائد عالية من الاستثمار.
عند شراء عقار قيد الإنشاء مباشرة من مطور في دبي، ستحصل على الكثير من المزايا. معظم مطوري العقارات لديهم عروض مميزة مثل الإعفاء من رسوم التسجيل العقاري أو خدمة إدارة العقارات بشكل مجاني.
على مدار العقد الماضي، أصبحت الشقق قيد الإنشاء في دبي تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين والمستثمرين المحليين والأجانب.
هناك عدة أسباب رئيسية لزيادة الطلب في قطاع العقارات في دبي. في البداية، تأتي العقارات قيد الإنشاء بسعر أقل بكثير مقارنة بالعقارات الجاهزة.
ثانيًا، تتميز معظم العقارات قيد الإنشاء في دبي بخطة دفع مميزة: يمكنك شراء عقار ودفع ثمنه على أقساط صغيرة بدلاً من دفع السعر الكامل مقدمًا.
أخيرًا، بالنظر إلى الشعبية المتزايدة المستمرة للعقارات في دبي، يعتبر شراء العقارات قيد الإنشاء فرصة استثمارية رائعة مع عوائد عالية من الاستثمار.
دعم متواصل
مشاريع جديدة كلياً
أولوية الحجز
دعم متواصل
مشاريع جديدة كلياً
أولوية الحجز
كما ذكرنا سابقًا ، ستفتخر شوبا هارتلاند ۲ بموقعها المميز ، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري في غضون ۱٥ دقيقة فقط بالسيارة.
يمكن الوصول إلى مناطق مثل مرسى دبي ونخلة جميرا في غضون ۳۰ دقيقة. تستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي ۱٥ دقيقة ، بينما يبعد مطار آل مكتوم الدولي ٤۰ دقيقة بالسيارة.
سيتوفر عدد كبير من وسائل الراحة المتميزة في شوبا هارتلاند ۲ ، بالإضافة إلى المرافق العامة مثل مركز تجاري للبيع بالتجزئة ، ودار حضانة ، وعيادة ، والمزيد.
سيقدر عشاق الرياضة مسارات الركض والمشي ومحطات اللياقة البدنية ومنتزه الترامبولين ومضمار الضخ وسطح اليوجا مع ميزة مائية ، فضلاً عن المرافق الأخرى.
ستتوفر أيضًا منطقة لعب طبيعية ، ومنحوتات صوتية / مسرحية تفاعلية ، بالإضافة إلى ملعب للأطفال في منطقة التطوير.
سيتم تخصيص أكثر من مليون قدم مربع من شوبا هارتلاند ۲ للمناطق الخضراء بما في ذلك المناظر الطبيعية للغابات الضخمة والحدائق الموسمية والممرات التي تصطف على جانبيها الأشجار.
ستصبح المنتزهات الترفيهية أماكنك المفضلة للاسترخاء والترفيه مع الأصدقاء والعائلة ، بالإضافة إلى النوادي والبحيرة الحصرية مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق المتعلقة بالمياه.
أما بالنسبة للمواصلات العامة ، فمن بين أقرب محطات الحافلات هي رأس الخور ۱-۲ ورأس الخور ۲-۲ ، حيث يمكنك ركوب عدة حافلات منها ٥٥ و ٦۱. ولتوفير وقتك ، قد تفضل السفر بمركبة خاصة أو سيارة أجرة. من بين أقرب المؤسسات الطبية عيادة أستر - رأس الخور والمستشفى الأمريكي عيادة ند الشبا وعيادة أستر - المدينة العالمية.
كما ذكرنا سابقًا ، ستفتخر شوبا هارتلاند ۲ بموقعها المميز ، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري في غضون ۱٥ دقيقة فقط بالسيارة. يمكن الوصول إلى مناطق مثل مرسى دبي ونخلة جميرا في غضون ۳۰ دقيقة. تستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي ۱٥ دقيقة ، بينما يبعد مطار آل مكتوم الدولي ٤۰ دقيقة بالسيارة.
سيتوفر عدد كبير من وسائل الراحة المتميزة في شوبا هارتلاند ۲ ، بالإضافة إلى المرافق العامة مثل مركز تجاري للبيع بالتجزئة ، ودار حضانة ، وعيادة ، والمزيد. سيقدر عشاق الرياضة مسارات الركض والمشي ومحطات اللياقة البدنية ومنتزه الترامبولين ومضمار الضخ وسطح اليوجا مع ميزة مائية ، فضلاً عن المرافق الأخرى. ستتوفر أيضًا منطقة لعب طبيعية ، ومنحوتات صوتية / مسرحية تفاعلية ، بالإضافة إلى ملعب للأطفال في منطقة التطوير. سيتم تخصيص أكثر من مليون قدم مربع من شوبا هارتلاند ۲ للمناطق الخضراء بما في ذلك المناظر الطبيعية للغابات الضخمة والحدائق الموسمية والممرات التي تصطف على جانبيها الأشجار. ستصبح المنتزهات الترفيهية أماكنك المفضلة للاسترخاء والترفيه مع الأصدقاء والعائلة ، بالإضافة إلى النوادي والبحيرة الحصرية مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق المتعلقة بالمياه.
أما بالنسبة للمواصلات العامة ، فمن بين أقرب محطات الحافلات هي رأس الخور ۱-۲ ورأس الخور ۲-۲ ، حيث يمكنك ركوب عدة حافلات منها ٥٥ و ٦۱. ولتوفير وقتك ، قد تفضل السفر بمركبة خاصة أو سيارة أجرة. من بين أقرب المؤسسات الطبية عيادة أستر - رأس الخور والمستشفى الأمريكي عيادة ند الشبا وعيادة أستر - المدينة العالمية.
قد تهتم العائلات التي لديها أطفال بأقرب المؤسسات التعليمية ، بما في ذلك حضانة كيندر كاسل ميدان ، وحضانة بلوسوم ديزاين ديستريكت ، والمدرسة السويسرية الدولية العلمية في دبي ، ومدرسة كينجز ند الشبا ، ومدرسة ريبتون دبي ، وكذلك معهد دبي للتصميم و ابتكار. علاوة على ذلك ، ستكون المدرسة الدولية التي تقدم أفضل المرافق التعليمية موجودة مباشرة على أراضي التطوير.
يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة من خيارات تناول الطعام من شوبا هارتلاند ۲ مثل مطعم مارس ومطعم العوير ستارز ومطبخ زهرة النهار التقليدي ومطبخ ومطعم شاه جي دربار ومطعم أفريدي وغيرها.
من حيث التسوق ، سوف تقع العديد من مراكز التسوق الكبرى على بعد ۱٥ دقيقة بالسيارة. يضم دبي فستيفال سيتي مول ٤۰۰ منفذًا ، بالإضافة إلى متجر ايكيا ضخم. علاوة على ذلك ، فهو معروف بـ IMAGINE ، وهو عرض مرئي وحسي من Guiness World Record مع الأضواء والمياه واللهب. يعد دبي مول أحد أكبر وجهات التسوق في العالم ، حيث يقدم أكثر من ۱۲۰۰ متجر للبيع بالتجزئة ، و ۲۰۰ خيار لتناول الطعام وأنشطة ترفيهية لا نهاية لها مثل ريل سينما ، وسوق البحر ، وحلبة دبي للتزلج ، بالإضافة إلى دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية ، التي تضم ٤۰۰ سمكة قرش وراي ، وكيدزانيا ، وإي كارت زعبيل وأكثر من ذلك بكثير. سوف يستضيف ميدان ون مول ، وهو مركز تسوق قادم ، ٥٥۰ منفذًا للبيع بالتجزئة و ۱۸۰ خيارًا لتناول الطعام ، بالإضافة إلى وينتر فيليدج ومنحدر تزلج بطول كيلومتر واحد.
سوف يصبح شوبا هارتلاند ۲ مجتمعًا سكنيًا متطورًا سيحظى بتقدير السكان في أي عمر. نظرًا لمجموعة من الوحدات للاختيار من بينها ، سيحظى المشروع بشعبية كبيرة بين المهنيين الفرديين ، الذين يرغبون في العيش بالقرب من قلب دبي ، وكذلك بين الأزواج والعائلات التي لديها أطفال يبحثون عن مجتمع هادئ ومريح مع وسائل الراحة المتميزة .
يعد الوجود المستقبلي لمدرسة دولية في شوبا هارتلاند ، بالإضافة إلى مجموعة من متاجر البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام وغيرها من عناصر البنية التحتية الاجتماعية من بين العوامل الرئيسية التي تجعل الوحدات في التطوير ستجذب دائمًا المستأجرين والمشترين المحتملين. نظرًا لأن شوبا هارتلاند ۲ هي منطقة للتملك الحر ، يحصل كل من المقيمين في الإمارات العربية المتحدة والمواطنين الأجانب على فرصة لشراء عقار هنا.
سيزداد الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة بين المستأجرين ، وخاصة أولئك القادمين إلى دبي للعمل والعمل. يبلغ متوسط عائد الاستثمار للعقار المكون من غرفة نوم واحدة في منطقة شوبا هارتلاند المجاورة ٦.۷٪ ، بينما يبلغ عائد الاستثمار للفيلا المكونة من ٤ غرف نوم ۳.۸٪.
شوبا هارتلاند ۲ هو مجتمع جديد سيصبح موطنًا لمجتمعات فرعية من الفيلات بالإضافة إلى ناطحات سحاب مع شقق ذات تصميمات مختلفة.
شوبا استيتس هو مشروع سكني تم إطلاقه مؤخرًا ويتكون من ۳ مجمعات. يوفر ملاذ الغابة فلل فاخرة من ٥ غرف نوم بمساحات معيشة تتراوح من ۸،۲۸۸ إلى ۸،٥۰۳ قدم مربع. في المستقبل القريب ، سيتم استكمال هذه الفلل بفلل وقصور من ٦ غرف نوم.
ستكون الفلل في شوبا استيتس تحفة حقيقية ، مع غرف نوم رئيسية تكتمل بخزائن ملابس فاخرة للغاية ، وغرف تبديل ملابس وحمام داخلي خاص. سيكون هناك أيضًا قاعة طعام رسمية ، ومطبخ عرض حيث يمكنك دعوة الطهاة ، بالإضافة إلى غرف للموظفين ومرآب. لتوفير أقصى درجات الراحة للمقيمين في المستقبل ، سيتوفر أيضًا مسبح خاص وحديقة.
سيستفيد سكان شوبا هارتلاند ۲ من سهولة الوصول إلى مجموعة من المعالم السياحية وأماكن الجذب الشهيرة في دبي ، والتي ستحظى بتقدير كل من الأطفال والكبار.
تعتبر محمية رأس الخور للحياة البرية أفضل مكان لمحبي الطبيعة والطيور ، حيث أنها موطن لطيور الفلامينغو ومالك الحزين المرجاني ونباتات الرمل والبلشون العظيم والأنواع الأخرى التي تستمتع ببيئتها الطبيعية مثل البحيرات وأشجار المانغروف والسهول الطينية بين المد والجزر.
يستضيف مضمار ميدان العديد من أحداث سباقات الخيل بما في ذلك كأس دبي العالمي الذي يجذب أفضل الدراجين والخيول من جميع أنحاء العالم.
برواز دبي متحف في حديقة زعبيل ، والذي يعتبر أكبر إطار في العالم. يوفر إطلالات بانورامية على دبي القديمة ودبي الجديدة من ارتفاع ٤۹۲ قدمًا. المشي على طول الأرضية الزجاجية يمنحك مشاعر لا تُنسى. يمكن للزوار أيضًا معرفة المزيد عن تاريخ الإمارة في طابق الميزانين بسبب معرض دبي القديم ، بينما سيغمرك معرض دبي في المستقبل في وهم دبي ۲۰٥۰.
استضافت أوبرا دبي ، الواقعة في منطقة الأوبرا في وسط مدينة دبي ، الحفلات الموسيقية والمؤتمرات والمعارض ، فضلاً عن الأوبرا والباليه والمسرح منذ عام ۲۰۱٦. وتبلغ سعة دبي أوبرا ۲۰۰۰ مقعدًا.
تشعر بالحيرة؟
فقط أكمل الاختبار!
لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات.
لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين ولديهم سنوات من الخبرة ، فإننا ندرك مدى الحيرة التي تحدث في سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي للمشترين الجدد ، وكذلك للمستثمرين الخبرة. خاصة عندما يكون هناك الآلاف من المشاريع قيد الانشاء في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات. لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة التي تظهر على الشاشة لتبدأ في اختيارك للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك. استكشف أي مشروع متعلق بك واتصل بنا.
أبلغني عن المشاريع الجديدة
كن أول من يسمع عن مشاريع جديدة خارج الخطة واحصل على
الوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق لكبار الشخصيات مع عروض خاصة
Zero spam. Unsubscribe at any time
سيساعدك خبيرنا على الشراء
عقارات في دبي
أفضل عقار في دبي
سفيتلانا ماك
مستشار مبيعات أول
من عقارات متروبوليتان بريميوم
+971 58 648 8888
مكتب ۱۹۱۳ ، برج المنارة ، الخليج التجاري ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة