Off-Plan Properties in Dubai: Buy Real Estate Directly from Developer

دليل المنطقة
ند الشبا دبي

ند الشبا هو مجمع سكني من نخيل مع فلل في دبي مبنية على الطراز المتوسطي والمغربي.

تقع ند الشبا في جنوب خور دبي. في الشمال تحدها المركدة (جزء من بر دبي) ومجمع بو كدرة السكني. في الغرب - مع منطقة القوز المعروفة بمجمعها الفني النابض بالحياة.

يحد المنطقة طرق شهيرة طريق الحيل وشارع الشيخ محمد بن زايد - فهي توفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في دبي.

تقع واحة دبي للسيليكون على بعد ۱۲ دقيقة بالسيارة ، والطريق المؤدي إلى مطار دبي الدولي يستغرق ۳۰ دقيقة. يستغرق الوصول إلى محطة مترو الراشدية في دبي ۱۰ دقائق.

ند الشبا تتكون من ۱,٥۷۲ فيلا من ٤ و ٥ غرف نوم. يبدأ سعر الفلل هنا ۲.۳٥ مليون.

ند الشبا هو مجمع سكني من نخيل مع فلل في دبي مبنية على الطراز المتوسطي والمغربي.

تقع ند الشبا في جنوب خور دبي. في الشمال تحدها المركدة (جزء من بر دبي) ومجمع بو كدرة السكني. في الغرب - مع منطقة القوز المعروفة بمجمعها الفني النابض بالحياة.

يحد المنطقة طرق شهيرة طريق الحيل وشارع الشيخ محمد بن زايد - فهي توفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في دبي.

تقع واحة دبي للسيليكون على بعد ۱۲ دقيقة بالسيارة ، والطريق المؤدي إلى مطار دبي الدولي يستغرق ۳۰ دقيقة. يستغرق الوصول إلى محطة مترو الراشدية في دبي ۱۰ دقائق.

ند الشبا تتكون من ۱,٥۷۲ فيلا من ٤ و ٥ غرف نوم. يبدأ سعر الفلل هنا ۲.۳٥ مليون.

الاتجاهات

30
دقيقة

إلى وسط
مدينة دبي

30
دقيقة

إلى مر
سى دبي

35
دقيقة

إلى مطار
دبي الدولي

50
دقيقة

إلى مطار آل 
مكتوم الدولي

٣٠ دقيقة
إلى وسط مدينة دبي

٣٠ دقيقة
إلى مرسى دبي

٣٥ دقيقة
إلى مطار دبي الدولي

٥٠ دقيقة
إلى مطار آل مكتوم الدولي 

عقارات للبيع في ند الشبا

جميع العقارات على الخريطة

كيفية اشترى
عقار  قيد الإنشاء في دبي؟

Buy Off-Plan Property in Dubai

كيفية اشترى
عقار قيد الإنشاء؟

عند شراء عقار قيد الإنشاء مباشرة من مطور في دبي ، ستحصل على الكثير من المزايا. معظم مطوري العقارات لديهم عروض مميزة مثل الإعفاء من رسوم التسجيل العقاري أو خدمة إدارة العقارات بشكل مجاني.

على مدار العقد الماضي ، أصبحت الشقق قيد الإنشاء في دبي تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين والمستثمرين المحليين والأجانب.

هناك عدة أسباب رئيسية لزيادة الطلب في قطاع العقارات في دبي. في البداية ، تأتي العقارات قيد الإنشاء بسعر أقل بكثير مقارنة بالعقارات الجاهزة.

ثانيًا ، تتميز معظم العقارات قيد الانشاء في دبي بخطة دفع مميزة: يمكنك شراء عقار ودفع ثمنه على أقساط صغيرة بدلاً من دفع السعر الكامل مقدمًا.

أخيرًا ، بالنظر إلى الشعبية المتزايدة المستمرة للعقارات في دبي ، يعتبر شراء العقارات قيد الإنشاء فرصة استثمارية رائعة مع عوائد عالية من الاستثمار.

ممتلئ
الدعم

جديد
المشاريع

أولوية
الحجز

ممتلئ
الدعم

جديد
المشاريع

أولوية
الحجز

Properties for Sale in Nad Al Sheba Dubai
Properties for Sale in Nad Al Sheba Dubai

جاذبية اقتصادية
في منطقة ند الشبا

على مدار الأشهر الأربعة الماضية ، تمكنت شركة نخيل العقارية من بيع حوالي ۲٥۰ عقارًا بقيمة إجمالية تبلغ ٦۰۰ مليون درهم، وذلك على الرغم من تراجع السوق الإجمالي بسبب فيروس كورونا.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه في ذروة الوباء والأزمة ، كانت شركة نخيل واحدة من الشركات التي أظهرت أقصى دعم لجميع المتضررين من الأزمة ، وقد أرسل المطور نفسه ٦۲.٦۷ مليون دولار لمساعدة الشركات المتضررة كجزء من حزمة المساعدة الاقتصادية.

وقال عقيل كاظم ، المدير التجاري لشركة نخيل ، إنهم نجحوا في بيع المرحلتين الأولى والثانية من العقارات في منطقة ند الشبا.

وقال أيضًا إنهم يعرضون الآن على المشترين مساكن جاهزة للمرحلة الثالثة وسيطلقون المزيد من المنازل الجاهزة في السوق في غضون عام.

وأكد عقيل كاظم أن عملائهم يشملون عددًا متزايدًا من المشترين الجدد ، وأنهم يشهدون أيضًا زيادة في عدد المستثمرات.

على مدار الأشهر الأربعة الماضية ، تمكنت شركة نخيل العقارية من بيع حوالي ۲٥۰ عقارًا بقيمة إجمالية تبلغ ٦۰۰ مليون درهم، وذلك على الرغم من تراجع السوق الإجمالي بسبب فيروس كورونا.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه في ذروة الوباء والأزمة ، كانت شركة نخيل واحدة من الشركات التي أظهرت أقصى دعم لجميع المتضررين من الأزمة ، وقد أرسل المطور نفسه ٦۲.٦۷ مليون دولار لمساعدة الشركات المتضررة كجزء من حزمة المساعدة الاقتصادية.

وقال عقيل كاظم ، المدير التجاري لشركة نخيل ، إنهم نجحوا في بيع المرحلتين الأولى والثانية من العقارات في منطقة ند الشبا.

وقال أيضًا إنهم يعرضون الآن على المشترين مساكن جاهزة للمرحلة الثالثة وسيطلقون المزيد من المنازل الجاهزة في السوق في غضون عام.

وأكد عقيل كاظم أن عملائهم يشملون عددًا متزايدًا من المشترين الجدد ، وأنهم يشهدون أيضًا زيادة في عدد المستثمرات.

Properties for Sale in Nad Al Sheba Dubai

مضمار ند الشبا

"يقع مضمار ند الشبا لسباق الخيل على بعد ۱۰ دقائق بالسيارة من وسط دبي ، وقد تم الانتهاء من بنائه في عام ۱۹۸٦ ، وفي عام ۱۹۹۳ أقيمت أول سباقات للخيول هنا. وتبلغ مساحة الملعب الكبير حيث تقام كأس دبي العالمي حوالي ميل واحد في الطول والمكان قادر على استيعاب ٦۰ ألف متفرج في نفس الوقت.

يحتوي مضمار السباق على مضمار رملي تقليدي ومضمار لسباق العشب ومركز واسع للفروسية مع مساكن تدريب. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد مجمع كامل لسباق الهجن يضم عيادات بيطرية متخصصة ومرافق التدريب اللازمة. تقام سباقات الهجن على مسافات ٥ و ۱۰ كيلومترات ، يشارك فيها ما يصل إلى ۱۰ آلاف من الإبل ذات السنام الواحد ، في فترة الخريف.

إلى جانب رياضة الخيول والجمال ، يتم تهيئة الظروف لتنمية الصقارة.

ند الشبا مول

وبحسب شركة نخيل العقارية ، سيقام ند الشبا مول على مساحة حوالي ۱۳۰ ألف متر مربع ، وسيضم ۲۰۰ متجر ومطعم وسوبر ماركت وبوتيكات وسينما بعدة قاعات ومركز طبي ونادي للياقة البدنية.

بالنسبة للمطور ، سيكون هذا المركز التجاري أحد الأصول الفعالة الأخرى. تدير الشركة الآن مساحات تجزئة بقيمة سوقية إجمالية قدرها ٤.۳٦ مليار دولار. تعرف إدارة نخيل جيدًا كيفية تحويل مثل هذه المراكز التجارية إلى آلات لكسب المال ، وليس هناك شك في أن مجمع التسوق الجديد سيحقق أيضًا إيرادات للشركة.

كما سيزيد المول من جاذبية منطقة ند الشبا نفسها. مع ذلك ، لن يكون مجرد مجموعة من الكتل لـ ۱٥۰۰ فيلا ، بل سيكون جزءًا مستقلاً من المدينة ، مكتفي ذاتيًا تمامًا: للاستمتاع والاسترخاء وشراء كل ما تحتاجه ، لن يضطر السكان إلى مغادرة المنطقة. علاوة على ذلك ، فإن مضمار السباق الرئيسي في دبي قريب جدًا ، ويتوقع المطور أن يجتذب المول زوار مضمار السباق أيضًا.

مضمار ند الشبا للدراجات

يعد مضمار ند الشبا للدراجات مكانًا مثاليًا لسائقي الدراجات. هنا يمكنك الاستمتاع برحلة على طريق من ٤ إلى ۸ كيلومترات. المسار مجهز جيدًا بغرف تغيير الملابس المكيفة ودش وغرف تخزين الأمتعة. المسار مناسب للأطفال - يوجد مسار دراجات خاص للأطفال مع إشارات مرور ومطبات سرعة ، بالإضافة إلى أقسام من الطريق ذات حركة مرور دائرية لتعليم الأطفال قواعد السلامة على الطرق.

Buy Off-Plan Property in Dubai

تشعر بالحيرة؟

فقط أكمل الاختبار!

لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات.

لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.

Off-Plan Properties in Dubai: Buy Real Estate Directly from Developer

تشعر بالحيرة؟  أكمل الاختبار واحصل على أفضل العروض

كوننا خبراء عقاريين مؤهلين ولديهم سنوات من الخبرة ، فإننا ندرك مدى الحيرة التي تحدث في  سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي للمشترين الجدد ، وكذلك للمستثمرين الخبرة.  خاصة عندما يكون هناك الآلاف من المشاريع قيد الانشاء في دبي.

لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات.  لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.

اتبع الخطوات البسيطة التي تظهر على الشاشة لتبدأ في اختيارك للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.  استكشف أي مشروع متعلق بك واتصل بنا.

سيساعدك خبيرنا على الشراء

عقارات في دبي

سيساعدك خبيرنا على الشراء

أفضل عقار في دبي

الاسم الكامل *
رقم الهاتف *
البريد الإلكتروني *

سفيتلانا ماك

مستشار مبيعات أول
من عقارات متروبوليتان بريميوم

+971 58 648 8888

مكتب ۱۹۱۳ ، برج المنارة ، الخليج التجاري ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة

Meraas Port De La Mer: Apartments for Sale in Dubai Jumeirah