عقارات في ذا فالي على طريق العين، دبي

يقع مجمع الوادي المسور بعيدًا عن صخب وضجيج دبي. ستجد هنا، وسط رمال الإمارة الشاسعة المتلألئة، منازل وفلل أنيقة تحيط بها مساحات خضراء مفتوحة. المطور للمنطقة هو شركة إعمار العقارية، وهي إحدى شركات التطوير الرائدة في إمارة دبي، والمعروفة بمشاريع مثل إعمار بيتشفرونت وسيبوينت وإيلي صعب وباي فيو من العنوان للمنتجعات والعنوان هاربور بوينت.

يُعد ذا فالي خيارًا مثاليًا للبالغين والعائلات التي لديها أطفال، حيث يضم المجتمع عددًا كبيرًا من مرافق الترفيه والتسلية والرياضة. أحد المعالم الرئيسية للمجمع هو الشاطئ الذهبي الذي يضم أنشطة مائية وملاعب للأطفال وأماكن لتناول الطعام. تشمل عوامل الجذب الأخرى داخل المجتمع الرئيسي ذا بافيليون الذي يضم حدائق زِن والواحة، كما يوجد أيضًا برج مراقبة يوفر إطلالات خلابة على المناطق المحيطة. بالنسبة لمن يحبون الرياضة، سيقدرون القرية الرياضية التي تضم مسارات للدراجات والجري وملاعب رياضية وصالة للألعاب الرياضية في الهواء الطلق. يمكن للعائلات التي لديها أطفال قضاء أفضل الأوقات في كيدز ديل، حيث يوجد ملعب أثري وتسلق الصخور ومدرج.

سيكون مركز المدينة موضع تقدير من قبل الذين يحبون التسوق، حيث ستجد متاجر البيع بالتجزئة وسوق المزارعين والمطاعم التي تقدم المأكولات الوطنية والعالمية والحدائق الخضراء المورقة والحدائق الصغيرة الخضراء.

سيتمكن سكان بعض المنازل والفيلات من زراعة وحصاد طعامهم في قطع أراضي الحدائق المجتمعية. سيدعم المزارعون الموجودون في الموقع بدوام كامل السكان في زراعة وحصاد الخضروات في الدفيئة المائية ومناطق الفناء الخلفي القصوى لاستخدام المزرعة.

The community's exceptional architecture will include modern townhouses with a variety of styles. Each of the townhouses will have an elegant and beautiful exterior facade. The exteriors of the townhomes at The Valley will be made exclusively of high quality materials. Distinguished from other areas of Dubai, The Valley is the epitome of uniqueness and uniqueness. Each individual will find the home of their dreams as the townhouses have a variety of styles. Residents can choose from 3 and 4 bedroom residential units. Each residential unit will have spacious bedrooms, living and dining rooms, modern kitchens, and bathrooms with quality plumbing. Each home will have a comfortable and thoughtful layout, elegant interiors and beautiful finishes. Properties in The Valley are a good option for families and those who prefer a quiet atmosphere.

With its convenient location away from the hustle and bustle, the neighborhood is ideal for those who prefer a measured lifestyle in a quiet setting. Since the community will feature spacious grounds with greenery, it is also a good option for nature lovers as well. Providing residents with a variety of living amenities and services along with scenic views, The Valley is unlike any other community.

إذا كنت ترغب في شراء عقار قيد الإنشاء بواسطة شركة إعمار العقارية ، فعليك معرفة بعض الأشياء مسبقًا. على سبيل المثال ، تقدم شركة إعمار العقارية في كثير من الأحيان صفقات رائعة في سوق دبي.

اليوم ، تعتبر أفضل المناطق في دبي من قبل إعمار مثل إعمار بيتشفرونت ودبي داون تاون ودبي هيلز استيت واحدة من أشهر المناطق السكنية والسياحية والتجارية.

شراء شقة قيد الإنشاء مثل إعمار إل بريمو له العديد من المزايا. كبداية ، تعتبر العقارات قيد الإنشاء أرخص من العقارات الجاهزة والتي توفر عوائد عالية من الاستثمار أيضًا.

علاوة على ذلك ، تقدم إعمار العديد من العروض الجذابة بما في ذلك الإعفاء من التسجيل العقاري ، والاعفاء من رسوم الخدمة ، وخطة الدفع المرنة والمزيد.

بالإضافة إلى ذلك ، يعتبر الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء من إعمار استثمارًا جيدًا أيضًا ، نظرًا لأن أسعار العقارات في دبي لا تزال مستقرة ومتيسرة بالنسبة للمشترين والمستثمرين.

تقع منطقة الوادي في موقع مثالي بالقرب من طريق دبي - العين، مما يعني أنه سيكون لدى سكان المنطقة سهولة الوصول إلى جميع المناطق الرئيسية في دبي، بما في ذلك وسط مدينة دبي والخليج التجاري، والتي ستستغرق أقل من 30 دقيقة بالسيارة للوصول إليها. كما يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار دبي الدولي مسافة 35 دقيقة بالسيارة.

تشمل أقرب المؤسسات التعليمية إلى الوادي حضانة تشابي تشيكس وروضة حازم ومدرسة جيمس وينشستر ومدرسة أكويلا وكلية دبي للتخاطب باللغة الإنجليزية وكلية كينت دبي، والتي يمكن الوصول إليها جميعها في أقل من 25 دقيقة من المجمع. بالنسبة لمن يبحثون عن خيارات التعليم العالي، يمكن الوصول إلى جامعة زايد في غضون 15 دقيقة بالسيارة. من بين أقرب العيادات الطبية في الوقت الحالي عيادة أستر – دبي لاند، عيادة فيوتشر لايف الطبية العامة وعيادة دبي لندن – فرع الفيلا.

سيتمكن سكان الوادي من شراء الضروريات اليومية من سوبر ماركت أو بي اس المدينة وسوبر ماركت شعاع المدينة وسوبر ماركت سبرينج جرين بارك، وأول داي ميني مارت والعديد من المتاجر الأخرى. يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 20 دقيقة بالسيارة من ذا فالي. تشمل أماكن تناول الطعام التي تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من ذا فالي، مطعم Dough Me Nation ومطعم ومقهى ناي اوكسجين ومطعم ومقهى قصر المدينة ومطعم غرين هيلز ومطعم واي نت وغيرها الكثير.

يمكنك قضاء بعض الوقت في التسوق حتى تصل إلى دبي أوتلت مول، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة. ستجد هنا 240 متجر بيع بالتجزئة تقدم أكثر من 1200 علامة تجارية بأسعار منافسة، بما في ذلك تومي هيلفيجر وبيفرلي هيلز بولو كلوب وبربري وكالفن كلاين، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي وأماكن الترفيه.

وقد جذب المجتمع، الذي تم إطلاقه في عام 2022، انتباه المستثمرين ومن يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر في دبي. تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في سنترال بارك في سيتي ووك من 1.25 مليون درهم إماراتي (340 ألف دولار أمريكي). هذه الأسعار صالحة اعتباراً من الربع الثالث من عام 2023.

سنترال بارك في سيتي ووك هو واحد من أكثر المشاريع المرغوبة في الجزء الأوسط من دبي. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار في سيتي ووك 8.7٪، والإيجار الأولي 160 ألف درهم (44 ألف دولار أمريكي) سنوياً.

يتكون المجتمع السكني في ذا فالي من عدة مجمعات فرعية تسمى إيدن، نارا، تاليا، أورانيا، فارم جاردنز، إلورا، ريفانا ونيما. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، يبلغ السعر الأولي للتاون هاوس المكون من 3 غرف نوم في ذا فالي 1.4 مليون درهم إماراتي (381 ألف دولار أمريكي).

تعد نعمة أحدث إضافة للمشروع، الذي تم إطلاقه في سبتمبر 2023. ويقدم المجتمع الأحدث وحدات تاون هاوس مكونة من 3-4 غرف نوم على طراز سيدار وكانا، مع مساحات معيشة تتراوح من 2232 قدمًا مربعًا إلى 2683 قدمًا مربعًا. وستجد على أراضي المشروع حديقة صغيرة ونهر/وادي ومنطقة جلوس ونادي وبركة للحياة البرية ومنطقة للياقة البدنية والألعاب ومنطقة للنزهات وشاطئ مرصوف بالحصى مع أراجيح شبكية للاسترخاء تحت أشعة الشمس.

تقدم ريفانا فيلات توأم مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم على الطراز المعماري كاي أو كلارا، مع مساحات بناء تتراوح من 3,100 قدم مربع إلى 4,400 قدم مربع، ومساحات أراضي من 3,400 قدم مربع إلى متوسط 5,200 قدم مربع. ستجد في أراضي ريفانا حمامات سباحة ومنطقة للشواء وجزيرة نهرية وبركة مفتوحة ومركز مجتمعي وحديقة للنزهة والمزيد في المستقبل.

فارم جاردنز هو مجمع فرعي يضم 146 وحدة سكنية تشمل فلل مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم بمساحة معيشة تبلغ 4,950 قدم مربع أو 5,657 قدم مربع. سيتم تقديم الفلل الرائعة بنمطين يسمى إيرث وهورايزون. ستشتمل فيلات إيفرت على تراس على السطح وستحتوي على مسبح خاص مع تراس شمسي. يعد فارم جاردنز خيارًا مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بالعيش على طراز المزرعة مع لمسة من الفخامة.

تقدم أورانيا منازل تاون هاوس مكونة من 3 إلى 4 غرف نوم بمساحات تتراوح من 1,896 قدم مربع إلى 2,346 قدم مربع. وسيكون هناك طرازان معماريان متاحان يسمى بولد و سليك حيث يمكن للمشترين الاختيار من بينها. سيتم تزويد سكان أورانيا بإمكانية الوصول إلى حديقة صغيرة ونادي مجتمعي وسيكا خضراء والمزيد.

سيمكنك العيش في الوادي من الاستمتاع ببيئة معيشية متناغمة في مجتمع متطور مع إمكانية الوصول إلى المناطق ذات المناظر الطبيعية الخضراء والأنشطة الترفيهية والتسلية التي لا نهاية لها على أراضيه. ومع ذلك، قد تكون مهتمًا بمعالم الجذب القريبة، والتي تقع على بعد 5 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

يستضيف ملعب سيفينز، موطن فريق طيران الإمارات دبي لسباعيات الرجبي، بطولات رياضية عالمية المستوى وفعاليات ترفيهية طوال أشهر الشتاء. كما أنه مكان مثالي لممارسة التنس والرجبي وكرة الشبكة وكرة القدم والكريكيت وغيرها من الألعاب الرياضية.

سوف تحظى قلعة الصحراء الكبرى بالتقدير من قبل الذين يرغبون في معرفة المزيد عن الحياة البدوية. وهو مخيم صحراوي فاخر حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالرقص الشرقي وعروض النار وركوب الجمال والخيول، بالإضافة إلى جلسات رسم الحناء - وهو مثالي للمناسبات الخاصة مع العائلة أو الأصدقاء.

تحظى قرية المرموم التراثية بشعبية خاصة خلال مهرجان المرموم التراثي، وتعد مكانًا مثاليًا لمشاهدة سباقات الهجن وشراء المصنوعات اليدوية المحلية وتجربة المأكولات المحلية والاستمتاع بالموسيقى الحية وغير ذلك الكثير.

تعد آي إم جي عالم من المغامرات أكبر وجهة ترفيهية داخلية في العالم، حيث تبلغ مساحتها أكثر من 1.5 مليون قدم مربع. وتنقسم الحديقة إلى ست مناطق، تشمل مارفل وكارتون نتورك وآي إم جي بوليفارد والوادي المفقود – مغامرة الديناصورات والفندق المسكون وآي إم جي. منطقة الاطفال. إنه المكان المثالي للقاء شخصياتك المفضلة والاستمتاع بتناول الطعام معهم وشراء الهدايا التذكارية المفضلة لديهم.

تعد القرية العالمية واحدة من أشهر الأماكن الترفيهية في الإمارة. سوف تتعلم هنا المزيد عن الثقافات الأخرى أثناء التجول في الأجنحة وتذوق الأطباق من البلدان الأخرى وشراء الهدايا التذكارية. يعد هذا أحد أفضل الأماكن لقضاء عطلة نهاية الأسبوع خلال أشهر الشتاء.

من بين الوحدات المعروضة في ذا فالي، هناك منازل تاون هاوس وفلل تأتي جميعها بتصميمات مختلفة. لقد جذبت المساكن في المجمع بالفعل انتباه من يحبون المنازل الفسيحة ويطمحون إلى أن يكونوا محاطين بالطبيعة. علاوة على ذلك، فإن منطقة الوادي مطلوبة بين المستثمرين الراغبين في تحقيق دخل ثابت من تأجير هذه الأنواع من العقارات.

يعد مجتمع ذا فالي السكني المغلق موطنًا مثاليًا للمبتكرين وأصحاب الرؤى، حيث تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بعيدًا عن صخب المدينة، في حين لا تزال متصلة بشكل جيد بالمناطق المركزية في دبي. كما يضم المجتمع الرئيسي العديد من وجهات الترفيه والتسلية التي يمكن لجميع أفراد الأسرة الاستمتاع بها، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال بفضل سهولة اتصاله بالمؤسسات التعليمية والطبية أيضًا.

سيمكنك ذا فالي من تحقيق دخل ثابت إذا قررت تأجير عقارك لفترة طويلة الأجل. يبلغ عائد الاستثمار لشراء تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم في المناطق المجاورة حاليًا 6.4%. كما ستتمكن من إعادة بيع العقارات الخاصة بك بعد الانتهاء من المشروع وتحقيق ربح يتراوح بين 15-20%.

من خلال شراء عقار في مجتمع ذا فالي بتكلفة تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، سيكون المالكون مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة مدتها 10 سنوات قابلة للتجديد، مع مزايا تشمل ملكية الأعمال بنسبة 100٪ للأجانب، وإمكانية الحصول على العيش والدراسة والعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى كفيل مواطن.

ستوفر لك شركتنا، متروبوليتان بريميوم بروبرتيز، نهجًا شخصيًا وفرديًا وأعلى مستوى من الخدمة، مع مراعاة جميع أهدافك وتفضيلاتك. نحن نتأكد من أننا نأخذ في الاعتبار جميع تفضيلاتك وميزانيتك.

يمكن للمتخصصين لدينا تقديم مجموعة كاملة من الخدمات المتعلقة بالعقارات في إمارة دبي، وسوف يساعدونك في اختيار وشراء العقار الأنسب في منطقة الوادي. يقوم الوكلاء في شركة ميتروبوليتان بريميوم بروبرتيز أيضًا بإجراء استشارات قانونية ويمكنهم مساعدة العملاء في الحصول على قروض الرهن العقاري، إذا لزم الأمر.

يمكنك أيضًا استخدام خدمة إدارة الممتلكات لدينا لتأجير العقارات التي اشتريتها، مما سيحقق لك دخلاً طويل الأجل. سيساعد المتخصصون لدينا في إعداد العقار للتأجير، والبحث عن مستأجرين موثوقين، وتطوير استراتيجية التسعير، والعناية بخدمات التسويق، وغير ذلك الكثير في إطار خدمة إدارة الممتلكات.

كوننا خبراء عقاريين مؤهلين ولديهم سنوات من الخبرة ، فإننا ندرك مدى الحيرة التي تحدث في سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي للمشترين الجدد ، وكذلك للمستثمرين الخبرة. خاصة عندما يكون هناك الآلاف من المشاريع قيد الانشاء في دبي.

لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات. لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.

اتبع الخطوات البسيطة التي تظهر على الشاشة لتبدأ في اختيارك للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك. استكشف أي مشروع متعلق بك واتصل بنا.

ذا فالي
حول المنطقة

الاتجاهات

جميع العقارات على الخريطة

نحن وكالة عقارية تم منحها من شركة إعمار

عقارات رائجة في ذا فالي

معالم المدينة

الجاذبية الاقتصادية

كيف يمكن أن نساعد؟

تشعر بالحيرة؟ أكمل الاختبار واحصل على أفضل العروض

عقارات رائجة على الخارطة في دبي

سيساعدك خبيرنا على الشراء