Кто является застройщиком New Beachfront Apartments от Alef Group?

Проект реализует Alef Group — крупнейший девелопер Шарджи, основанный в 2013 году, с долей рынка более 25% и продажами AED 2,4 млрд по итогам 2024 года.

Где расположен New Beachfront Apartments от Alef Group?

Комплекс находится на Al Mamzar, у границы с Дубаем, на Corniche и Al Taawun Street — до Al Ittihad Road прямой выезд, до Dubai International Airport 9–15 минут.

Какие типы недвижимости представлены в New Beachfront Apartments от Alef Group?

В проекте представлены апартаменты с 1 спальней площадью 74,9 кв. м, с 2 спальнями — 115 кв. м, с 3 спальнями — 179,4 кв. м и пентхаусы с 4 спальнями площадью 319 кв. м.

Какова стартовая цена в New Beachfront Apartments от Alef Group?

Цены начинаются от AED 849 тыс. (USD 231 тыс.) за апартаменты с 1 спальней, от AED 1,384 млн (USD 377 тыс.) — с 2 спальнями, от AED 2,249 млн (USD 612 тыс.) — с 3 спальнями.

Какой план оплаты доступен в New Beachfront Apartments от Alef Group?

В проекте действует план оплаты 30/70: 5% при бронировании, 5% в течение 30 дней, 20% равными квартальными взносами в ходе строительства и 70% при сдаче.

Когда завершится строительство New Beachfront Apartments от Alef Group?

Дата завершения строительства будет объявлена дополнительно.

Какая инфраструктура доступна резидентам New Beachfront Apartments от Alef Group?

На территории комплекса — центральная площадь, амфитеатр, рестораны, корты для падела и баскетбола, коворкинги, бассейны, шатры, тренажёрные залы, велнес-зона с йогой и медитацией, пункт выдачи посылок и мини-заправочная станция OTG On-The-Go.

Есть ли школы и медицинские учреждения рядом с New Beachfront Apartments от Alef Group?

Victoria International School и American International School находятся в 5–8 минутах езды. Medcare Hospital и Al Mamzar Medical Center — в 5 минутах.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в New Beachfront Apartments от Alef Group?

Да. Комплекс расположен во фрихолд-зоне — иностранные граждане могут приобрести недвижимость в полную собственность.

Можно ли получить визу резидента ОАЭ при покупке в New Beachfront Apartments от Alef Group?

При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ — для себя, членов семьи и домашнего персонала.

Почему стоит инвестировать в New Beachfront Apartments от Alef Group?

New Beachfront Apartments занимает 325 м береговой линии на Al Mamzar у границы с Дубаем — в 9–15 минутах от Dubai International Airport и в 5 минутах от метро. Апартаменты с 1 спальней стартуют от AED 849 тыс. при плане оплаты 30/70, тогда как сопоставимая прибрежная недвижимость в Дубае стоит в среднем от AED 1,35 млн.

New Beachfront Apartments от Alef Group | Al Mamzar, Шарджа, ОАЭ

New Beachfront Apartments от Alef Group — шесть башен на берегу Al Mamzar в Шардже от одного из крупнейших девелоперов эмирата. В проекте представлены 500 апартаментов и пентхаусов с 1–4 спальнями на участке 5,5 га с 325 м береговой линии. Площадь резиденций — от 74,9 до 319 кв. м. Из каждой — виды на Персидский залив, Дубай и Шарджу. Комплекс находится на Corniche и Al Taawun Street с прямым выездом на Al Ittihad Road — до границы с Дубаем 4 минуты, до метро Al Qiyadah — 5 минут.

New Beachfront Apartments от Alef Group расположен на берегу Al Mamzar — одного из немногих пляжных районов Шарджи у границы с Дубаем. На территории комплекса — центральная площадь, амфитеатр, рестораны и кафе с уличными верандами, корты для падела и баскетбола, детские площадки, коворкинги и мини-сады. На шестом этаже — бассейны для взрослых и детей, шатры, тренажёрные залы, зона для подростков. В велнес-зоне — площадки для йоги и медитации.

Центральная площадь и амфитеатр
Интерактивные фонтаны и водные зоны
Рестораны и кафе с террасами
Ритейл, кафе и библиотеки
Мини-сады и ландшафтные дорожки
Коворкинги и общие лаундж-зоны
Фитнес-зона на открытом воздухе
Корт для падела и баскетбольная площадка
Тихий плавательный бассейн
Семейный и детский бассейны
Кафе и обеденная зона у бассейна
Шатры у бассейна

Тренажёрные залы для мужчин и женщин
Зона для йоги
Зона отдыха для подростков
Молодёжный центр активности
Детские игровые зоны (4–6 лет)
Традиционная лаундж-зона Majlis
Велнес-центр со спа и медитацией
Беговые и прогулочные дорожки
Пункт выдачи посылок Delivery Hub
OTG On-The-Go — мини-заправка и киоск
Зарядные станции для электромобилей
Система умный дом и видеонаблюдение

New Beachfront Apartments от Alef Group — пять жилых и одна коммерческая башня на участке 5,5 га с 325 м береговой линии. В проекте представлены 500 апартаментов и пентхаусов: с 1 спальней площадью от 74,9 кв. м (212 юнитов), с 2 спальнями — от 115 кв. м (236 юнитов), с 3 спальнями — от 179,4 кв. м (48 юнитов) и пентхаусы с 4 спальнями площадью 319 кв. м (4 юнита). Из каждой резиденции открываются виды на Персидский залив, горизонт Дубая и Шарджи.

Рынок недвижимости Шарджи вырос на 40,7% в первом квартале 2026 года по сравнению с первым кварталом 2025-го — объём транзакций составил AED 18,5 млрд. Alef Group занимает в этом росте ключевую позицию: компания контролирует более 25% рынка эмирата, а её продажи по итогам 2024 года составили AED 2,4 млрд. New Beachfront Apartments от Alef Group занимает одну из наиболее редких локаций Шарджи — 325 м береговой линии на Al Mamzar у границы с Дубаем. Стартовая цена от AED 849 тыс. при первоначальном взносе 5% и плане оплаты 30/70 делает вход в проект комфортным: апартаменты с 1 спальней в прибрежных районах Дубая стартуют в среднем от AED 1,35 млн (по данным DLD, январь 2026 года).

325 м береговой линии на Al Mamzar — у границы с Дубаем
До Dubai International Airport — 9–15 минут
До станции метро Al Qiyadah — 5 минут
Рынок Шарджи вырос на 40,7% в первом квартале 2026 года
Alef Group — крупнейший девелопер Шарджи с долей рынка более 25%
100% фрихолд-зона — полная собственность для иностранных граждан
10-летняя «золотая виза» при инвестициях от AED 2 млн

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Al Mamzar — прибрежный район на границе Дубая и Шарджи, один из немногих в эмирате с собственной береговой линией и прямым выходом к морю. Район сочетает спокойную жилую среду с высокой транспортной связностью: прямой выезд на Al Ittihad Road обеспечивает быстрый въезд в Дубай, а близость к двум международным аэропортам делает его удобным для экспатов и деловых путешественников. В шаговой доступности — Mamzar Park с пляжными зонами, велодорожками и спортивными площадками. Реформы в сфере фрихолд-собственности открыли район для иностранных покупателей, а рост транзакций на рынке Шарджи подтверждает устойчивый инвесторский интерес к этой локации.

Alef Group основана в 2013 году и является крупнейшим девелопером Шарджи с долей рынка более 25%. По итогам 2024 года продажи компании составили AED 2,4 млрд (USD 653 млн) — рост на 30% по сравнению с 2023 годом. За это время компания обслужила более 7,5 тыс. покупателей. Флагманский проект Alef Group — Al Mamsha, первый полностью пешеходный район Шарджи, в котором в 2024 году было сдано 2 322 резиденции. В портфеле компании — жилые кварталы Al Mamsha, Hayyan и Olfah, каждый из которых спроектирован как самодостаточная среда с собственной инфраструктурой. New Beachfront Apartments — первый прибрежный проект Alef Group на Al Mamzar, у границы с Дубаем.

New Beachfront Apartments от Alef Group, Шарджа

Обзор New Beachfront Apartments от Alef Group

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Al Mamzar

Достопримечательности и досуг

Медицина

Образование

О застройщике — Alef Group

Вопросы и ответы о проекте New Beachfront Apartments